近几个月悉尼房价飙升，持续上涨的现金利率对房价反弹影响甚微。
据澳大利亚新闻集团报道，悉尼房价自去年11月触底以来已飙升4.5%。根据 PropTrack 房价指数，这一涨幅意味着自去年底以来悉尼的房屋中位值增加了 45,000 澳元，即每周 1470 澳元。
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过去3个月房价上涨2.7% ，相当于中位数上涨了 27,000 美元，即每周上涨 2100 美元。 PropTrack经济学家Anne Flaherty表示，今年6月悉尼的房价增长是所有首府城市中最快的。
这是悉尼连续第六个月上涨，这意味着2022年的跌幅已基本反弹。弗拉赫蒂表示，尽管利率上升，悉尼房价仍在加速增长，这表明供需之间存在严重失衡。
“大悉尼地区待售房产总数仍然很低，5 月份的数量比去年同期下降了 18%，令人震惊。房源减少导致市场竞争更加激烈，尽管利率上升，但房价仍在上涨。”
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预计价格将随着人口增长和住房建设放缓而持续上涨。弗莱厄蒂说：“新房建设的步伐正在放缓，开发审批和开工也在放缓。” “预计这将加剧未来几年的供应不足，有可能进一步推高价格。”
悉尼一些曾经相对便宜的郊区近几个月来也出现了价格飙升。 Flaherty 表示：“6 月份，最强劲的价格增长出现在相对便宜的远郊，其中 Blacktown、北悉尼、Hornsby 和 Parramatta 的价格增长最为强劲。”
与此同时，该市的外围地区部分地区价格有所下降。 “相比之下，部分地区价格持续下跌，包括南部高地和肖尔黑文、中北海岸和猎人谷。”
据悉，6月份除达尔文外的所有首府城市价格均有所上涨堪培拉和霍巴特也加入了反弹行列，扭转了近期的下跌趋势。今年首府城市的房价增长强于边远地区。
5月份这一趋势仍在延续，边远地区价格小幅上涨0.03%，首府城市价格小幅上涨0.45%。然而，从年度来看，区域市场的表现优于首府城市。
（吉娜）
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