项目位于南11公里Banksmeadow Baker Street 2-8号位于成熟工业区的市中心。开发商表示，该项目将提供一个“高效、现代化的仓库和配送中心”，靠近博塔尼港和悉尼机场等“国家重要贸易门户”。
如果获得批准，这片占地15,484平方米的场地将容纳一座两层仓库，总建筑面积为12,578平方米。行业专家最近对除悉尼南部以外的多层仓库的可行性表示担忧。
1号仓库位于底层，包括仓库、办公室及码头办公区，总建筑面积5578平方米； 2号仓库位于一层，建筑面积6770平方米。
开发商表示，该项目竣工后将提供247个建筑工作岗位和144个运营工作岗位。
斯托克兰在全国拥有约 30 处工业地产，该公司在申请中承认，这些建筑物的最大高度将达到 22.7 米，比现有建筑物更高、更大。
但是，他们表示，该提案符合该地区期望的未来特征，同时提高了该地区的开发质量。
世邦魏理仕今年早些时候发布的悉尼工业和物流报告指出，原因是供应不足，尽管 2023 年第一季度的总销量跌至 10 年来的最低点。
悉尼的空置率仅为 0.2%，是全球城市中最低的。
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