规划部长 Paul Sculley 表示，他最近惊讶地发现联排别墅和豪宅 (禁止建造三至四栋住宅单体建筑（最多两层）。
“联排别墅和豪宅是悉尼历史的一部分，但在许多地方，它们不可能成为未来的一部分，”斯卡利在新南威尔士州地层委员会住房峰会上说道。
“假设我们可以在这 85% 的分区中的 5% 的土地上建造一半的别墅，这将提供 67,500 套新住宅，这超过了我们到 2029 年需要建造的 20% 以上。 ”
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根据现行州住房法规，双户型住宅、豪宅和联排别墅可以作为合规开发项目快速获得批准，但前提是议会已经允许在当地环境中进行此类建筑计划。文化遗产保护地区或“地方特色地区”也不包括在内。
斯卡利告诉《先驱晨报》，他希望议会能够提出可以容纳的不同类型的住房，政府正在考虑各种选择，包括激励制度。
（图片来源：Urbandeveloper）
目前，一些议会正在做相反的事情。靠近 Mascot 的贝赛德市议会正在发布其规划提案，禁止在低密度 (R2) 地区建造多户住宅，以及在中密度 (R3) 地区建造公寓楼，但六个特定地点除外。
代理规划部长基尔斯滕·菲什伯恩 (Kiersten Fishburn) 表示，联排别墅和豪宅不应被贴上“密度”的标签，因为这个词通常被视为贬义和令人担忧的。
“我们称之为‘密度’。我的意思是，得了吧，他们不是，”她说。 “在一块700平米的地块上建三栋联排别墅，原来只有一栋房子，这不算密度，但让人害怕。”
政府上任以来，多次宣布对私人开发商建造的激励措施经济适用房、扩大公共住房的审批途径以及将大都会议会重新纳入规划部门。但菲什伯恩告诉与会者，未来还会有更多政策变化。
她说：“你面前有20根拉杆，你通常只拉动其中4根，然后检查是否有问题。我们会尝试拉动所有20根拉杆。”
（图片来源：Urbandeveloper）
Fishburn，在加入官僚机构表示，议会未能实现住房目标的情况并不总是如此，许多议会希望这有助于增加供应。但对于那些不愿合作的议会，政府在规划体系中采取了“强硬路线”。
“在过去的五六年里，政府几乎没有使用过这些工具，”她说。 “如果最终不得不如此，问题的规模太大，无法被不合作的议会所拖累。”
对当地环境计划的强制干预将不会受到许多议会的欢迎，新南威尔士州地方政府的高峰机构已经对迄今为止宣布的干预措施提出了批评。
住房部长罗斯·杰克逊在峰会上表示，“所有选择都已摆在桌面上”，但如果政府要接管，就必须行得通。
她说：“市议会的替代方案是国家计划体系。这个体系真的像它应该的那样运作吗？如果我们要批评市议会，那么我们必须愿意也先把我们自己的事情处理好。”
斯卡利、杰克逊和菲什伯恩都表示，增加密度和供应的努力不应以牺牲建筑和设计的质量为代价。
Scully告诉开发商：“我们真正需要的是人们提出好的建议。不要提出垃圾建议。社会对开发的接受度因为垃圾建议而降低。”
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