在澳大利亚证券交易所上市的 HealthCo Health Wellness REIT 以 2050 万澳元的价格出售了位于墨尔本绿树成荫的东部的一家儿童保育中心，这是该州最大的此类交易，也是其更广泛的资产回收计划的一部分。
Armadale Kooyong Road 117 号的设施被一位亚洲私人投资者以 4.6% 的高收益率收购，这证明了投资者对该资产类别价值的升值，尽管本周利率已升至 4.1% %。
阿马代尔中心，价值 4530 万美元的儿童保育资产转让之一，收益率为 4.8%，比 12 月份的账面价值低 2%。 HealthCo基金是上市基金管理公司HMC Capital稳定基金的一部分。上周，HealthCo 基金宣布通过其资产追回计划进行价值 8230 万美元的资产转移，另有 4500 万美元的资产正在接受尽职调查。该财产信托最近向 Healthscope 运营的 11 家私立医院投资了 12 亿美元。
CBRE 的 Sandro Peluso、Jimmy Tat 和 Marcello Caspani-Muto 是此次交易的经纪人。 Peluso表示，这笔交易是自三年前墨尔本东南部Narre Warren的一个托儿中心取得4.25%的最高收益率以来，该托儿中心实现的最高收益率。
Peluso 表示：“自那时以来，利率已上涨 3.85%，Armadale 交易表明投资者对幼儿教育行业的信心强劲且坚定，而二手中心也在升值。”
“过去六个月，随着国际资本的涌入、国内外高净值私人集团的强烈收购兴趣以及多个投资型REITs推动价格上涨。”
阿马代尔设施由 Explorers Early Learning 运营。
Peluso 表示，阿马代尔设施和其他正在谈判的托儿资产都位于成熟地区，意味着潜在的土地价值很高。因此，加上高昂的建设成本，托儿所设施的售价接近重置成本。
许多大型投资基金在短期内停止开发是有原因的，因为他们敏锐地意识到相关风险，”他说。
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