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《悉尼先驱晨报》6月25日报道称，在悉尼，单户购房者只需通勤几小时额外的分钟可以节省数十万美元。因为多坐一站，周边房价可能会大幅下降。
域名数据显示，北岸沿线相邻车站的房价中位差高达119万澳元，而北区、内西区、西北区 区域和伊拉瓦拉火车及地铁线路各车站之间的房价差异可能高达 50 万美元。
目前，房价上涨、借贷能力下降以及待售房屋减少正迫使购房者扩大购房范围。
虽然位置上的妥协通常是关键，但价格大幅下跌可能只是一站之遥。
在北岸，买家位于 Lindfield（第一季度房价中位数为 380 万美元）、Killara（370 万美元） )、)、戈登 (356 万美元) 和平布尔 (340 万美元) 每增加一站，即可节省六位数。
如果他们多花 3 分钟通勤到 Turramurra（269 万美元），他们可以节省 715,000 美元。
（图片来源：《悉尼先驱晨报》）
近日，Turramurra A面积超过 1000 平方米的五居室、三浴室房屋售价为 270 万美元，而位于 Pymble 的较小的五居室、三浴室房屋售价为 339.2 万美元。
买家经纪人兼 Propertybuyer.com.au 首席执行官 Rich Harvey 表示，Pymble 拥有更多高端住宅，推高了中位价。即使在北岸郊区，铁路东侧和西侧的价格也可能存在相当大的差距。
Harvey 表示，北线 Beecroft（2,312,500 美元）和 Pennant Hills（1,717,500 美元）之间的情况类似。房价中位数下跌了近 600,000 美元，下一站 Thornleigh 的价格再次下跌（1,585,000 美元）。
对于单位买家来说，St Leonards（130 万美元）和 Artarmon（920,000 美元）之间的中位数价格相差 380,000 美元，并且米尔森角（Milsons Point）沿海郊区（225万澳元）和北悉尼（106万澳元）之间的费用接近120万澳元。
（图片来源：《悉尼先驱晨报》）
“与 Milsons Point 相比，这些建筑北悉尼的住房非常密集，而 Milsons Point 拥有澳大利亚最具标志性的景观……而且住房存量非常有限。”
Michelle May Buyers Agents 的 Michelle May 表示，由于待售房屋和理想的学区，斯坦莫尔的房地产通常被认为是优越的。
但她建议购房者考虑一下他们的预算可以在铁路线上多走几站，但她警告说，中国的价格差距还反映了待售房屋的类型和便利设施的便利程度。
（图片来源：悉尼先驱晨报）
“如果它让你有学习角落或第二间卧室，或停车位，或街区更好，无论是什么，我一定会考虑。买家可以从更远的优质住宅和资本增值中获得更多享受。”
< p 样式=“文本对齐：左；空白：正常；">�在某些情况下，更长的通勤时间可能会让买家付出代价。 Chatswood（270 万美元）和 Roseville（360 万美元）之间的中位价相差 90 万美元。同时，Burwood（231.75万澳元）和Strathfield（330万澳元）街区面积相差较大，还有更多的豪宅。
在东郊和伊拉瓦拉线上，如果买家经过Hurstville（179万美元）、Penshurst（150万美元）或Mortdale （$1,333,500）下车可以省下一大笔钱，但奥特利（Oatley）河畔郊区的房价将会飙升（$1,890,250）。
（来源：悉尼先驱晨报）
Ray White Georges River 房地产负责人 Fraser Glenn 表示该地区吸引了更多来自内西部和东部的买家，并指出，在疫情爆发初期，随着远程办公的兴起，价格飙升。
Glenn 表示，由于房价高而买不起 Oatley 的买家往往会将目光投向 Penshurst 的 McRaes Estate 地区，在距离车站几条街的地方，您可以购买距离车站步行5至10分钟的优质房屋。莫特代尔的漂亮房屋距离车站稍远，但仍然受到许多家庭的欢迎。
“使用公共交通仍然是一个非常重要的优先事项，但肯定没有疫情前那么重要。如果你要去一周只有一两天的时间，买铁路沿线的房子更物有所值，而且家里的空间更大，可以优先考虑。”
（图片来源：悉尼先驱晨报）
想买离海滩较近的房子的人可以考虑这条路线在倒数第二个下车停下来，因为 Woolooware 的中位单价（$764,250）比邻近的 Cronulla（$1,025,000）低。
在其他地方，Bella Vista（$2,197,555）和 Kellyville 之间的中位价格差异都会西北地区的房价（165 万美元）超过 50 万美元，坎伯兰线的 Canley Vale（106.9 万美元）和 Cabramatta（88 万美元）之间以及 OA 线的贝尔莫尔（1,312,500 美元）和 Lakemba（100 万美元）之间也存在显着差距。班克斯敦线。
（Jo）
*根据2021年澳大利亚人口普查数据，中国人Burwood、Chatswood、Hurstville和Riverwood的居民分别占当地总人口的48.3%、42.4%、47.1%和32.4%，华人数量在当地排名第一。
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