业主使用这些附加组件作为出租房产来帮助支付抵押贷款，或者作为生活成本上涨导致家庭成员无力承担住房费用的住宿。
同时，为了省钱，一些人选择住更便宜的“奶奶公寓”，把自己土地上的房子出租。
根据 Oneflare 和 Airtasker 的数据，去年对额外“祖母房”的需求增加了 67%。
这一趋势是随着安装其他创收设备的需求广泛增加而出现的住宅功能，例如太阳能电池板。
去年 11 月，新婚夫妇维拉 (Vera) 和安东尼·伊波利托 (Anthony Ippolito) 开始在安东尼父母位于阿什伯里 (Ashbury) 的房产后面建造一套祖母房。
这对夫妇已经为他们希望的两居室奶奶公寓投入了超过20万美元进入下个月。
伊波利托女士在接受《每日电讯报》采访时表示，他们花在建造奶奶公寓上的钱比买房子更划算。
“我们于 2017 年购买了第一处 Blacktown 房产，从那时起我们就一直将其用作投资房产，同时我们仍在寻找内西区住宅。”
“在安东尼家后面建奶奶公寓本来是个笑话，但我们看了之后在该地区的几栋房子里，我们很快发现我们买不起，”出生于阿伯茨福德的伊波利托女士说。 ，她和她的丈夫希望在未来12个月内找到一个家来组建他们的家庭。
尽管他们将搜索范围扩大到五码头、刘易舍姆和彼得舍姆等地区，但他们发现自己买不起该地区。
“我们希望通过在 Blacktown 的投资房产以及这里创造额外的收入祖母房，最终攒够钱买一套像样的房子。”
根据澳大利亚统计局（ABS）数据，2021年澳大利亚私人住宅总数为10,852,208套。其中，31%的住宅已出租。这意味着到2021年，澳大利亚大约有3,374,284套出租住宅。
这些出租房产中，70%是单户住宅，13%是联排别墅，16%是公寓。
Suburbstrends 创始人肯特·拉德纳 (Kent Lardner) 表示，澳大利亚每个州都有规定允许加急在某些条件下处理祖母屋申请并免除当地政府的批准。
“新南威尔士州对奶奶公寓有具体规定，包括最大建筑面积不超过60平方米，最小土地面积不小于450平方米。
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"在中央海岸，祖母房可以每周向出租房产或陷入财务困境的抵押贷款机构增加 344 至 430 美元，而在布莱克敦，这一数字在 322 至 400 美元之间。
最大的优势是，我们仍然可以通过预制建筑相对较快地在澳大利亚的租赁热点地区增加数万套此类住宅。然而，这些优势的影响可能会限制该选项在现有租赁物业中的应用，从而大大降低其潜力。 ”
悉尼“两只红鞋”的抵押贷款经纪人丽贝卡·贾勒特-道尔顿 (Rebecca Jarrett-Dalton) 表示客户主要是年轻家庭，他们想在现有房产上增加一套奶奶公寓。
< p>许多向她寻求贷款的客户都在寻求固定利率抵押贷款，因为未来利率上涨的不确定性。
贾勒特-道尔顿 (Jarrett-Dalton) 女士从古尔本 (Goulburn) 和塔姆沃思 (Tamworth) 等地区城镇的房主那里听到了类似的故事，这些城镇的房价在疫情爆发后飙升。
“现在不仅是购房者依赖父母的银行，他们现在也依赖父母的房子。
“偏远地区的客户来找我，都面临着必须建一个房子的问题。拥有独立居住空间的房产，以获得更高的利润来偿还抵押贷款。
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“而偏远地区的客户在空间方面面临的困难较小与城市居民相比，建筑成本和维护成本方面的经济负担仍然令人望而却步。”
房地产投资公司越来越多地寻求为客户改造老旧住宅并增加额外的居住空间。 Ultan Mooney 的经纪人 Hibernian Wealth 认为，在出租祖母屋的同时，投资房产以获得稳定的现金流是个好主意。
“买家处于有利地位，可以住在祖母屋里，同时租金也很强劲如果市场不稳定或利率继续上升，收入”。
“我相信现在很多房贷持有者的问题是他们的收入维持能力。他们可能在疫情之后买了便宜的房子，但现在没有高收入，他们的债务不容易偿还。< /p>
“对于房主或买家住在他们负担不起的地区，而对于那些希望以每周 400 美元出租的人来说，这可能是一笔可观的投资回报。”我们看到偏远地区对带祖母房的新房产的需求强劲。”
也有一些买家在支付了公寓管理费后，选择缩小户型，以较低的成本购买公寓。
这些人包括年轻的小户型人士，以及 40 多岁的人，他们出售较大的房屋，转而购买较小但更实惠的房屋。
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