不出所料，2022年8月以来，LPR又迎来了一次降级！
6月20日周二，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公告，2023年6月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.55%，比前值下调10个基点； 5年LPR为4.2%，较前值低10个基点。
此外，人民银行7天1820亿元今日逆回购操作，中标利率为1.90%，与前期持平。今日20亿元逆回购到期，实现净投资1800亿元。
房贷利率会相应下降
由于期限超过5年的LPR与住房商业贷款利率直接挂钩，此次下调意味着购房者的按揭利息将相应下调。
以100万的房贷，还款期限为25年，等额本息的计算方式为例。若按4.3%的房贷利率计算，本次LPR下调10个基点后，首套房月供约5389.42元，每月可减约56元，约1.68万元。在 25 年内。
首次置业的买家将能“享受”最新房源商业贷款利率立即生效；在重新定价日，可以应用当前的LPR。
市场普遍认为，5年LPR下调将有效提振房地产市场信心。
可能还有更多增量策略
6月16日召开的国务院常务会议指出，针对经济形势变化，要采取更加有力措施，增强发展动力，优化经济结构，促进经济持续向好。经济复苏。市场普遍认为，央行降息、降低LPR只是宏观政策发力的起点，更多增量政策还在路上。
“考虑到当前基本面下行压力，降息可能只是政策发力的前奏，后续增量政策的选择余地更大。”天风证券研究所首席宏观分析师宋雪涛表示，从货币政策工具方面看，未来可以推出更多结构性货币政策工具和专项再融资工具，有针对性地支持高技术制造业，有针对性地纾困。房地产企业和保交房等民生领域。
光大证券分析，为何此时选择降息？为什么有必要？一是从内部看，经济景气持续低迷，内外需持续疲弱，急需政策出台保驾护航。二是受基数效应和需求疲软影响，社融压力同比减弱。降息可以改善居民和企业预期，稳定信贷需求，支撑经济增长。第三，从外部来看，美联储6月加息或暂停，为国内降息提供了窗口期。第四，近期央行行长讲话强调“加强逆周期调节，全力支持实体经济”，反映出政策出台的紧迫性不断增强。
中信证券分析，降息后可能出台一揽子政策措施：降息后，三季度或有降准。此外，如果政策效果不及预期，不排除四季度再次降息的可能。财政政策方面，或可进一步加大减税降费力度，以政策性金融工具等准财政工具替代财政力度。
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