《时代》杂志 6 月 14 日报道称，在竞争激烈的市场中，购房者越来越愿意在他们的房产愿望清单上做出妥协，但专家警告说，在买家后悔之前要避免一些关键的权衡取舍。
当房屋需求量大大超过销售量时，出现无家可归的租赁市场残酷，购房者很容易在仓促购买时做出太多妥协，事后后悔。
据 CoreLogic 称，与去年同期相比，潜在购房者的选择更少。 5 月份澳大利亚的新房源数量比去年同期下降 26%，比五年平均水平低 13.1%。
墨尔本买家代理机构 Morrell & Kohen 的主管艾玛·布鲁姆 (Emma Bloom) 表示，购房者在开始寻找房产之前，必须确定他们可以放弃哪些要求，不能放弃哪些要求。
“当库存低且买家匆忙时，这是一个艰难的过程，也是犯下可怕错误的时候，”她说。 “我总是建议客户在做出最终决定之前放松一下。点击。"
（来源：The Age）
根据建议First National Real Estate 的 CEO Ray Ellis 表示，购房者不能在第一件事上妥协，就是预算，他们不应该花费超过他们的承受能力。
他说：“你家的目的是帮助您过上更好的生活。因此，如果买房对您的财务健康造成损害并让您担心抵押贷款的支付，那么这永远是不值得的。特别是如果你买不起，被迫卖掉房子，然后遭受巨大的损失。”
然而，与此同时，购房者不应该过多地限制他们的预算。
墨尔本买家代理协会主席 Cate Bakos 说：“你最好尽可能多地花钱，而不是总是试图存一些钱。买让你觉得舒服的东西，总比带着遗憾活着好。”更重要的是，一两年后节省下来的钱就可以忽略不计了。”
（图片来源：泰晤士报）
位置是购房者应谨慎妥协的另一个因素。
悉尼买家代理人米歇尔·梅 (Michelle May) 表示，那些决心在他们负担不起的郊区买房的人应该考虑购买较小的房屋或公寓。
“但是，绝对不要购买位于繁忙林荫大道上的房产，因为它不仅会影响生活方式，还会影响房产的资本增值，”她说。如果你买不起位置，那么你最好在郊区的其他地方寻找黄金地段的房产。”
她还警告不要在嘈杂的学校附近购买或在商业租户或商业租户上方购买靠近电站物业，只为进城更实惠的价格。相反，买家应该探索可能拥有类似便利设施或靠近他们喜欢社交的区域的邻近郊区。这些郊区可能更实惠，可能需要新的基础设施来增强其未来的吸引力。
（图片来源：The Age）
Bakos还表示，购房者还应该仔细考虑他们需要的房屋大小。
虽然购买太小的房子可能会令人沮丧，但购房者可以考虑空间或布局可能不理想但可以改变的房产。
全国房地产市场研究员兼买方代理 Propertyology 的西蒙·普莱斯利 (Simon Pressley) 表示，如果可以轻松改善且无需太多成本，那么在房产状况和条件上做出妥协是可以接受的。
但是，买家应该警惕可能造成巨大成本的结构性问题，并警告不要为了削减成本而跳过建筑、害虫和产权报告。
“你可以在合同条款上做出一些让步，”普雷斯利说。至关重要。”
此外，Bloom 敦促购房者永远不要在停车位问题上妥协，即使这对他们来说并不重要，但这可能是下一位买家关心的事情之一。
“永远不要在尽职调查上妥协，”她说。 “你需要知道你面前或隔壁是否有发展，以及交通是否有任何变化。买房风险太大，不能做出让你日后后悔的妥协。”
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