澳洲5月澳洲首府城市新房源增长18.7%!卖家“机会来了”(合影)

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RealEstate 网站 6 月 15 日报道称,随着澳大利亚所有首府城市挂牌房源数量的增加,急切寻找新房源的购房者将松一口气。

在 4 月份经历了一个较为平静的公共假期影响之后,房地产市场活动在 5 月份出现反弹,Realestate 网站 Source chain 上的新房增长了 18.7%。

新房源增幅最大的地区是霍巴特 (27%)、达尔文 (25%) 和悉尼大都市 (24.6%) ) %)。

即便如此,上市活动仍比去年放缓,延续了2023年上市活动急剧放缓的趋势。

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PropTrack 经济学家和报告作者 Angus Moore 指出季节性是新屋销售增长的主要原因之一,但他说,我们可能进入一个安静的冬天。

“我们预计未来几个月一切如常,接客开始通常是春季销售旺季。 ”

"如果我们更广泛地看待 2023 年,与 2022 年相比,上市活动的放缓在整个首都相当一致城市。”

(图片来源:RealEstate)

listing 最近的暂时上升可能是销售业绩强劲的好兆头,而目前的情况使这成为卖家的绝佳机会。

"与去年相比,卖家的状况有所改善。列出的房产较少,这意味着没有那么多新房源可供选择。”

平均而言,悉尼房屋房价涨幅比其他主要首府城市更大,但摩尔表示,今年再次发生这种情况并不完全令人惊讶。

5月房价连续第五个月持续上涨,这与澳洲联储快速下调时的房价下跌趋势相吻合2022年加息不同。

"从 2022 年的大部分时间到 2023 年,失业率仍接近数十年来的低点。工资增长虽然慢于通货膨胀,但已经开始回暖,有迹象表明通胀开始消退。”

"国际移民也已经恢复,这将进一步增加对全国的住房和租赁市场都非常紧张。”

纵观所有省会城市,新房源量环比增长20.5%,但与去年5月相比下降19.2%。

Angus Moore(图片来源:RealEstate)

新房源变化(同比增长)

悉尼

罗斯维尔 82%

Harrington Park 67%

Jordan Springs 61%

Avalon Beach 57%

Condell Park 54%

墨尔本

唐尼布鲁克 117%

贝弗里奇 115%

Deanside 114%

Donvale 88%

Strathtulloh 81%

布里斯班

阿什格罗夫 108%

惠灵顿点 92%

阿斯科特 64%

Auchenflower 64%

Sunnybank Hills 62%

阿德莱德

Two Rocks 110%

Belmont 82%

Safety Bay 67%

Coolbellup 58%

威基基 45%

霍巴特

Blackmans Bay 73%

Lenah Valley 50%

New Norfolk 45%

Old Beach 36%

Sandy Bay 35%

(乔)


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