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今日一项新研究显示，省会城市租赁市场依然竞争激烈，超过44%的地区出现两次租金上涨。
CoreLogic 的分析师表示，租赁市场紧张，加上海外移民和国际学生的涌入，导致了自加州大学以来最强劲的年租金增长。
尽管租金增长速度出现放缓迹象，但约 1700 个郊区包括独立屋在过去的一年里，公寓的租金增长了 10% 或更多。
5 月份租金上涨 0.8%，4 月份上涨 0.9% 3 月份为 1%。
然而，经济放缓主要是受区域市场下滑的推动，对于那些希望在首府城市租房的人来说，没有什么值得高兴的。
在澳大利亚的偏远地区，5 月份租金上涨了 0.3%，低于 2022 年 3 月记录的月增长率，当时租金上涨了 1.2%。
CoreLogic 经济学家 Kaytlin Ezzy 表示：“非主要地区的租金增长速度与一年前相比，大都市地区的租金大幅放缓，5 月份首府城市的租金上涨了 1.0%”。
由于相对负担能力，公寓市场正承受着潜在租户寻找住房的巨大压力。
5 月份首府城市的公寓租金上涨 1.4%，而独立屋租金上涨 0.9%。
这反映在房屋租金和单元房租金中位数之间的差距缩小上，首府城市每周 60 美元，全国每周 36 美元。
5月新上市出租物业数量较4月略有增加，至4409，但堪培拉是唯一租金下降的首府城市，下降了 1.9%。
澳大利亚首都领地的租金状况已经走软，这可能是由于市场上的库存增加。
霍巴特的空置率最高，为 2.7%，其次是堪培拉，为 2.2%百分。
所有其他首府城市的空置率均低于 1.5%。
墨尔本的租金月度变化最为强劲，5 月份上涨 1.4%。
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