澳大利亚新闻集团6月14日报道，一个以金吉他闻名的乡村小镇，另一个被称为牛肉之都的小镇，还有一个名为A resort的小镇在澳大利亚最不宜居的城市，被评为澳大利亚生活成本最低的城市。
房地产分析师和 Hotspotting 总监特里莱德的一份新报告建议人们在未来六个月内寻找有前途、负担得起的房地产投资者应该进一步观察远方。
Hotspotting 的报告列出了全国五个“便宜但有前途”的地区，这些地区符合经济适用房、稳定的租金回报、潜力价格增长和人口增长的常态。
新数据显示澳大利亚面临人口激增，到 2028 年，海外净移民人数将增至 175.5 万人。
随着来自新南威尔士州和维多利亚州的移民寻求更实惠的生活选择，预计偏远地区将以惊人的速度增长，尤其是在昆士兰州。
Ryder 表示，该报告重点介绍了五个区域性地点，投资者可以在这些地点轻松找到价值 200,000 美元或 300,000 美元的房产，这些房产也具有稳健的增长潜力。
“这并不难找，因为澳大利亚偏远地区到处都是具有良好发展前景和稳固财产的地方。他们位于偏远地区的中心，以低廉的价格和稳定的租金为特征。事实上，其中许多地区可以与长期资本增长的最佳首府城市相媲美。”
Terry Ryder（来源：澳大利亚新闻集团）
Hotspotting 总经理 Tim Graham 表示，在过去 3 年，许多区域在 2019 年表现优于其他区域
"实惠的价格、高收益和优秀的成长：这对投资者来说是双赢的局面。当然，并不是每个区域中心都是未来的热点。一个位置需要有这份报告中的重点不仅仅是廉价房地产，它还必须有可能导致长期资本增长的动力。”
新南威尔士大学建筑环境学院城市规划高级讲师Laura Crommelin表示，近年来，由于更便宜、更宽敞的住房，一些偏远地区出现了新居民的涌入。< /p>
"一些被挤出城市住房的人可能能够在偏远地区买得起更宽敞的独立屋。那些离城市较近的偏远地区越来越受到那些仍然可能每周一到两次通勤到城市工作但大部分时间住在海边的人的欢迎。”
Crommelin 说，在一些地区，对负担得起的出租物业的需求也异常高。
（图片来源：澳洲新闻集团）
澳洲最看好的便宜房价5 Greater地区：
Rockhampton, Central Queensland:可负担的房价，充满活力的CBD，多-billion 的可再生能源项目，25 亿美元的肖尔沃特湾军事训练中心重建，11 亿美元的 Rockhampton Ring Rd，9.83 亿美元的 River Fitzroy 到 Gladstone 输水管道，4.95 亿美元的 Lower Fitzroy River 下游堰，5.75 亿美元的房地产总体规划。
格雷厄姆说，罗克汉普顿的经济适用房市场相对未受疫情影响。
"这种弹性，加上几个大型建设项目的启动，正在将罗克汉普顿变成一块吸引南方移民、首次购房者和投资者的磁石。需求房地产空置率高，空置率低，大多数邮政编码低于 1.5%。”
Rockhampton 表示，Bravus（前身为 Adani）煤矿的建设工作正在进行中这些资源持续推动着罗克汉普顿的多元化经济。
Tamworth, regular NSW: 区域货运中心，高人口增长，耗资 2.1 亿澳元的医院升级，耗资 13 亿澳元的 Dungowan 大坝项目，耗资 3700 万美元的新英格兰大学 Tamworth CBD 校区。
Ryder 表示，塔姆沃思继续发展，启动了数十亿美元的基础设施项目。
“Tamworth Global Gateway Park 及其多式联运货运枢纽将成为新英格兰经济的引擎室之一。该市也是可再生能源开发的重要新兴地区的一部分，未来将有价值超过 100 亿美元的项目，其中包括塔姆沃思大电池。 ”
（图片来源：澳大利亚新闻集团）
Ryder 说，Tamworth也因其负担能力和乡村生活方式、空间和现有设施而具有吸引力。
“在 LGA 和附近地区，一波新的住宅开发也在进行中，或在管道中。塔姆沃思房地产市场强劲，低空置率和持续高租金收益率继续吸引投资者。单位还录得 20% 及以上的两位数年增长率。 ”
Mount Gambier, Limestone Coast, South Australia:经济适用房，低空置率和不断上涨的租金，价值 1.2 亿美元的可再生能源工厂，林业发展中心、木材厂扩建、酒店升级。
格雷厄姆说，甘比尔山因其经济适用房、生活方式机会和就业增长而广受欢迎，并且被评为作为南澳大利亚最好的房地产投资区域中心之一。
“林业也是该地区的重点产业之一，也是几个最大的产业雇主正在制定扩张计划。该地区也已成为州际和州内移民到石灰岩海岸的热门地区。
Mount Gambier 的房价中值为 375,000 美元，收益率超过 5%，是一个值得寻找可负担性、可观现金流和 A 地方的地方被具有增长前景的投资者考虑，加上租金供应极其紧张，空置率自 2020 年以来一直低于 1%。
Queen Lockyer Valley 位于区域州：位于 Ipswich 和 Toowoomba 之间的战略位置，道路交通便利；强大而多元化的经济，包括制造业、农业、旅游、资源和政府； 110 亿美元的内陆铁路项目、2.45 亿美元的配水计划、1.8 亿美元的食品加工厂计划、1.1 亿美元的 Equine Precinct、1 亿美元的 Lockyer 能源项目。
根据新的人口数据显示，位于布里斯班和图文巴之间的昆士兰州洛克耶谷预计到 2046 年将增长 37% 以上，从现在的 41,000 人跃升至 57,000 人。
Ryder 说该地区被评为世界上十大最肥沃的农业区之一。
“该地区也是轻工业和昆士兰州的发源地大学校园是通往苏拉特盆地矿区的门户，拥有不断发展的可再生能源产业。
他说良好的道路连接和陡峭山峦的风景意味着该地区的自然美景和乡村魅力吸引了来自全州的人们。各地的游客和居民。”
( 图片来源：澳大利亚News Group)
西澳偏远地区杰拉尔顿：西澳第二大港口，西海岸最大港口珀斯澳大利亚城以北，澳大利亚帆船之都，主要矿业中心，拟建的通往珀斯的高速铁路，商业活动中心，负担能力和不断增长的销售活动，极低的空置率
杰拉尔顿是西澳珊瑚海岸唯一的城市，也是珀斯以北最大的城市，是近年来发展迅速的重要区域中心，与珀斯乃至整个州的发展同步。 < /p>
Ryder 说：“随着人口增加和经济增长，LGA 的房地产市场显着增长。杰拉尔顿的销售活动在此期间显着上升，部分原因是其预算价格，房价通常在 300,000 美元左右。”
Avenue Perth 今年早些时候上市根据安全性、平均生活成本，杰拉尔顿在澳大利亚最宜居城市的银行数量和餐馆数量研究中垫底。
(Jo)< /p>
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