《每日邮报》6月13日报道称，澳大利亚一家主要银行预计，由于最低工资大幅上调导致通货膨胀率居高不下，澳大利亚一家主要银行预计到8月份还会出现2次通货膨胀。加息。
国民银行（NAB）更新预测，预计澳洲联储将在7月和8月加息，将现金利率上调至4.6% ，平均每笔贷款每月的抵押贷款还款额将增加 295 美元。
这将是2011年11月以来最高，2022年5月以来第14次加息，利率飙升34年来最快.
尽管房价飙升，但大多数澳大利亚人仍预计未来一年房价会上涨，智库警告称创纪录的移民将这意味着到 2028 年澳大利亚将缺少 252,800 套住房。
NAB 首席经济学家 Alan Oster 及其高级分析师团队表示，RBA 可能会继续加息至 8 月，因为高工资增长使通胀率远高于 2% 至 3% 的目标。
NAB 表示：“虽然通胀已经明显见顶，我们和澳洲联储一样，预计到 2025 年通胀将恢复正常范围，但在劳动力市场紧张的情况下，长期高于目标的通胀可能会加强工资和价格预期。”
（图片来源：《每日邮报》）
NAB 表示，最低工资增长 8.6% 将影响 184,000 名最低收入的澳大利亚工人，并可能鼓励其他工人根据集体或个人协议。
"随着劳动力市场仍然紧张和工资增长加速，通货膨胀的主要风险将在更长时间内保持高位来自服务业。工业 –就像这个世界一样。”
另外 250 万澳大利亚工人也将在 7 月 1 日获得 5.75% 的加薪。
NAB 经济学家预测，总体工资价格指数将“在未来几个季度继续走强，近期全国工资将有很大一部分劳动力尽管收入较低，但工资增长更快。”
过去 13 个月的 12 次加息已经是自 1990 年澳大利亚央行开始设定目标现金利率收紧货币政策以来最激进的一次。
自 1988 年和 1989 年以来从未有过如此快速的增长。
澳洲联储现金利率目前处于11年高位4.1%，每月可变抵押贷款还款额现在比一年前高出58%，借贷成本还没有上升本周晚些时候。
（图片来源：每日邮报）
澳大利亚统计局月度数据显示，4月份通胀率从3月份的6.3%升至6.8%。
一季度工资价格指数上涨3.7%，为2012年以来最高水平，2009年以来首次达到4%。
两次加息意味着 600,000 美元抵押贷款的每月还款额从上周五的 3,633 澳元增加 295 美元至 3,928 澳元，之后银行提高了浮动抵押贷款利率以跟随澳大利亚央行 25 个基点的加息。
一位首付为 20% 的联邦银行借款人目前支付的可变利率为 6.09%，但将在 3 天后升至 6.34%。
2022年5月，借款人的房贷利率为2.29%，每月还款额为2306澳元，但从那以后，增长了58%。
澳大利亚人对一连串加息后的经济持悲观态度，但Westpac-Melbourne Institute对1200名成年人的调查显示，根据6月份的消费者信心指数，60%的人预计房价将上涨在接下来的 12 个月内上升。
Westpac 首席经济学家 Bill Evans 表示，这会让 RBA 感到担忧。“房价预期对加息具有弹性，这是 RBA 关注的问题，”他说。
（图片来源：《每日邮报》）
CoreLogic 数据显示，5 月份所有州和领地首府城市的房价均上涨，其中悉尼录得 2.1% 的最大月度涨幅，尽管其最高数字为 A 1,293,529 美元。
同时，财政部预测，2022-23 年将有创纪录的 40 万移民移居澳大利亚，其中大部分定居在悉尼和墨尔本。
自由主义智库公共事务研究所 (IPA) 担心到 2028 年澳大利亚将出现 252,800 套住房短缺。该研究所预测计划外移民将激增未来五年175万套。
其中，新南威尔士州的短缺量最大，为70,889套，其次是维多利亚州（62,168套），昆士兰州（54,591套） 、西澳大利亚 (34,720)、南澳大利亚 (18,162)、塔斯马尼亚 (8,922)、北领地 (2,624) 和 ACT (2,325)。
IPA 副执行董事Daniel Wild 表示，人口的快速增长将使许多澳大利亚人无法拥有自己的房屋。
计划外移民增长带来的需求将使澳大利亚人和新移民的住房更加困难。 "
(乔)
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