澳洲澳洲房租危机:限制短期住宿能否解决房租荒? (合影)

在澳大利亚澳洲新闻





根据最近的 PropTrack 数据,澳大利亚租赁市场的挂牌量下降了 18.9% 4 月份的房价是自 2017 年 12 月以来的最大跌幅。现在,有人呼吁限制短期住宿,以此作为解决问题的潜在办法。

墨尔本、珀斯和悉尼面临着全国最严峻的租赁市场状况,租赁清单全年分别下降 31.3%、19.2% 和 15.7%。

虽然一些市场的租赁供应量有所增加(主要是地区性的),但当大流行开始时,首府城市 (-40.2%) 和地区性 (-36.1%) 的总租赁库存都显着降低。

截至 2023 年 3 月底,首都的租金中位数为每周 500 美元,在过去 12 个月中上涨了 11.1%,租户似乎正遭受双重打击。

如何可持续地解决租房供应问题并为数百万租房的澳大利亚人提供稳定的住房现在比以往任何时候都更加紧迫。

结束短暂停留是答案吗?

“如果短期住宿行业不受监管,我们就无法拥有健康的长期租赁市场,”绿党议员兼里士满州议员 Gabrielle de Vietri 说。

这导致绿党向议会提交了一项法案,该法案将对维多利亚州的短期住宿行业进行严格监管,目的是让更多的房产回到常规租赁市场。

“我们提议的一些措施将某人可以在短期租赁市场出租房产的天数限制为 90 天,”de Vietri 说。

(图片来源:Realestate)

伦敦和阿姆斯特丹等城市已经对短期住宿实施了类似的限制。

如果该法案获得通过,可能意味着 Airbnb 等网站上的数以千计短期住宿清单有望重返长期租赁市场,从而有助于缓解当前的租赁紧张局势。

但是,许多人反对该法案,其中包括在 Dandenongs 和 Mornington Peninsula 拥有两间 Airbnb 的 Robynne Young。

女士。 Young 和她的搭档 Nick 正在利用这些房产的收入来养活自己直到退休。

“他们正在夺走我们的生计,”她说。

“我认为我们忽略了旅游业对丹德农山脉和附近依赖旅游业谋生的社区的重要性。”

专家建议采用微妙的方法

澳大利亚住房和城市研究所的 Tom Alves 博士认为需要一种更平衡的方法:

“这种住宿形式在某些地方可以为当地经济和旅游业做出积极贡献。然而,与此同时,对于那些作为社区永久成员的低收入人群来说,获得负担得起的出租房屋更加困难,”他解释道。

为了应对租金危机,Airbnb去年建议各州和地区政府引入全州注册系统和行为准则。

(图片来源:Realestate)

住宿列表网站还提议征收旅游税以资助住房和社区项目,以及驱逐保护审查。

新南威尔士州政府已征收 180 - 悉尼和其他旅游热点的 Airbnb 式出租房屋的空置天数上限。

去年 10 月,昆士兰州政府宣布将调查短期租赁市场对住房存量的影响。

长期解决方案

阿尔维斯博士建议澳大利亚立法者审视欧盟正在采取的措施,并考虑在所有州引入统一法规。

这可能意味着全国对短期住宿网站上的房产出租天数设置上限,可能会使更多房产重返长期租赁市场以满足数百万澳大利亚人寻找负担得起的出租房屋的需求。

(本文内容和信息仅适用于澳大利亚)


澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

中文新闻,澳洲经济,时事,华人论坛动态,悉尼本地消息,墨尔本,珀斯,布里斯班,澳洲新闻,澳大利亚华人网,澳洲华人论坛

澳洲新闻

珀斯一所小学被纵火,造成10万澳元损失

澳大利亚珀斯一所小学昨晚发生火灾,造成10万元损失,警方正在寻找纵火犯。 晚上9点左右,消防队员接到大楼起火的报告后赶往苏比亚科小学。 据悉,行政大楼在火灾中受损,消防队员花了一 ...

澳洲新闻

悉尼司机行车记录仪记录疑似保险欺诈

澳大利亚悉尼一辆汽车的行车记录仪记录了一名涉嫌篡改保险的女子的奇怪视频。 Reddit 上上传的视频显示,周三,一名男子在悉尼西部贵格会山 (Quakers Hill) 的 Barnier Driver 上开车,一名女子突然 ...

澳洲新闻

墨尔本 Box Hill 七栋公寓楼项目获批

澳大利亚墨尔本东部一栋七套公寓大楼已获得批准。 规划部长索尼娅·基尔肯尼 (Sonya Kilkenny) 将于周一宣布批准 Box Hill Central North 总体规划,该项目耗资 15.7 亿美元,根据政府加速住宅开发的计 ...

澳洲新闻

新州长薪资增加21万至70万出头

澳大利亚阿尔巴尼亚政府提出了一项修改州长工资的法案。 以下为法律解释备忘录: 宪法第三部分规定,总督的工资在任职期间不得修改。该法案修订了《州长法案》,将州长的总工资从 495, ...

澳洲新闻

73岁“自行车贼”死亡,被判入狱35年

澳大利亚南澳大利亚臭名昭著的自行车抢劫犯因一系列武装银行抢劫案被判处 35 年监禁,但他不会在监狱里待太久。 Kym Allen Parsons 被南澳大利亚最高法院判处 28 年不得假释。 加急判决是为了允 ...

澳洲新闻

第三阶段减税将于下周一生效

澳大利亚在宣布数年、大幅修改数月后,第三阶段减税政策终于将于下周一(7月1日)生效。 与其他减税措施不同,这些减税措施不会在您报税后立即全部记入您的银行帐户。相反,您可以从七 ...