专家表示，由于供应不足和需求上升的刺激效应在未来几个月继续占据主导地位，房地产市场加速增长的势头不太可能因进一步加息而中断。
金融市场预计，在 4 月份通胀上升速度快于预期之后，到 8 月份现金利率将再上涨 25 个基点。
CoreLogic 的数据显示，尽管 5 月初利率意外上调，但月度房价涨幅加快，全国房价当月上涨 1.2%，为 2021 年 11 月以来的最大月度涨幅。
悉尼继续涨幅最大，房价上涨1.8% ，是自2021年9月以来最快的单月涨幅。仅过去三个月，房价就上涨了 4.5%。
CoreLogic研究主管Tim Lawless表示：“从过去三个月房价的快速上涨来看，复苏似乎正在蓄势待发。”
“房价在每个首府城市现在都在以更快的速度上涨，突显出这种复苏的基础有多么广泛。”
“由于现有住房供应如此稀缺，对购房者的竞争变得更加激烈，这是‘错失恐惧症’的一个因素’正在渗入市场。”
汇丰银行首席经济学家保罗·布洛克瑟姆表示，进一步加息将是不利因素，但“不太可能阻止我们看到的房地产市场势头”。
“我认为，由于强劲的人口增长和有限的住房供应，房地产市场已经积累了足够的力量，”他说。减缓住房需求，使其与住房供应相匹配。但这会对经济造成很大损害。”
加息可能会抑制（至少在一定程度上）明显的新一轮繁荣Lawless 表示，住房部门表示，但供需失衡可能会持续存在。
这是否足以保持房价的上行压力仍然高度不确定，但至少我预计增长将放缓至更可持续的水平，”他说。
继续走低他说，可用库存水平和买家日益增长的紧迫感促使价格重新走强。
快速上涨的房价诱使悉尼卖家 Belinda 和 Sarel Roets 现在出售位于悉尼内西区 Rozelle Murdoch Street 7 号的新房，而不是等到春天。
这套四卧两卫的房产将于下周通过 BresicWhitney 挂牌，指导价为 365 万美元。
“我认为现在是出售的好时机，因为市场上确实没有太多竞争，尤其是像我们这样的房产，”Belinda 说。
“如果你看一看在这个价格范围内，市场上只有五套房屋，在高峰期，即使您仍然赚很多钱，也可能要与其他 20 位业主竞争。”
“现在有很多买家有兴趣，所以我们希望能拿到一个好价钱。"
布里斯班和珀斯的房价也涨幅超过5月上涨1%，但随着楼市复苏扩大，各首府城市房价涨幅均高于上月。
过去三个月，墨尔本房价上涨1.6% ，布里斯班上涨 1.8%，阿德莱德上涨 1.1%，珀斯上涨 2.4%。在全国范围内，房价上涨 2.3%，但霍巴特、堪培拉和达尔文的房价下跌 0.1% 至 1.3%。
“我们看到各地的挂牌量仍然非常低，因为卖家不愿测试市场，因此供应短缺相当普遍，”Lawless 说。
“在全国范围内，我们平均看到 35,143 处新挂牌在过去的三个月中进入市场。而在同一时期，我们平均看到了 39,760 套住宅销售。”
“现有供应与住房需求之间的脱节是房价再次面临上行压力的核心因素。”
< St George 高级经济学家帕特·布斯塔曼特 (Pat Bustamante) 表示，住房需求过剩和供应过少意味着住房成本将上升——包括租金和销售价格。“在业主不想出售的时候，人们似乎急于进入市场，因此没有真正的理由证明房地产市场会逆转，”他说。
“然而，存在的风险是负担能力将恶化，进入市场的买家减少，经济疲软，这可能会在未来几个月内削弱市场的一些动力。”
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