信贷限制导致每三个新签订的销售合同中就有一个被取消，进一步减缓了新房开发的进度。随着活动的枯竭，新的住房开发项目可能会让建筑商苦苦挣扎。
住房行业协会最新的季度预测是悲观的，称自澳大利亚央行去年开始加息以来，新屋销售几乎减半，目前还没有出现拐点的迹象。
在一个与近代历史上最严重的经济衰退作斗争的行业的特别严峻的预测中， HIA 表示，由于缺乏新的工作岗位，“从 2023 年年中开始”建设将放缓，建筑商仍在完成 HomeBuilder 推动的工作，几乎无法开展当前活动。
报告写道：“建筑商每月每完成三笔新交易，就会取消一份较旧的销售合同。”
“鉴于利率上升，银行越来越不愿意向买家提供他们需要的金额。购买独立屋的人越来越少，管道工程也在减少。”
该协会表示，12 月季度独立房屋开工率下滑至略低于 28,900 套，为两年来的最低水平，明年将降至 12 年来的最低点 96,310 辆。
新移民和租房者最需要的公寓、联排别墅和半独立式住宅等多单元住宅的开工率去年创下十年新低 63,240 套。
HIA 预测显示该行业今年有所回升，房屋开工率上升 6.6% 至 67,430 套，然后在 2026 年跃升至 94,030 套。
“现金利率的上升是一个HIA 首席经济学家蒂姆·里尔登 (Tim Reardon) 表示，这是房屋开工放缓的主要原因。
“这个周期存在长期滞后，加息的全面影响要到 2024 年底才能感受到。在除了现金利率上升之外，新房供应还受到一系列监管标准和周期性挑战的制约。
“政府的澳大利亚未来住房基金不能解决所有问题，但却是改善新房供应的必要步骤家。”
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