新数据显示，悉尼的首次购房者可能很快就能在更多地区享受大幅印花税减免，但专家警告称，这需要付出代价。
（图片来源：《悉尼先驱晨报》）
据《悉尼先驱晨报》报道，在提议提高合格价格上限后，悉尼地区约六分之一的独立屋（独立屋）中位数将有资格享受首次购房者印花税豁免，而今年 4 月时仅为 2%。
如果从 7 月 1 日起将印花税房价上限从 650,000 美元提高到 800,000 美元，Stanmore、Macquarie Park 和 Brighton-le-Sands Housing 等地区超过一半的中位价单元（单元）将也适用于豁免，比原来的比例为28%。
如果门槛从 80 万澳元提高到 100 万澳元，数十个地区将有资格享受印花税优惠。这包括在 Redfern、Collaroy 和 Cronulla 等地购买单元房，以及在 Wiley Park 和 Quakers Hill 等地购买独立屋。
（图片来源：悉尼先驱晨报）
首次购房者 Felisa Zen 上个月买了两套Zetland的一居室公寓当时也考虑过房产税，但最终还是通过了，因为她想长期持有Mirvac在Green Square的The Frederick。在未完工的单元上花费了超过 100 万美元，她没有资格享受印花税减免，但仍然希望她知道即将发生的变化。
Zen 说：“这将是我决策过程的一部分。我会等着看我是否可以在 7 月购买低于 100 万美元的商品。”
p>但是，考虑到她更愿意住在悉尼市中心，尤其是在看到朋友购买远郊房屋并遭受通勤时间长的困扰之后，她知道自己可以以不到 100 万美元的价格购买一套两居室的房子。客厅可能很难。 Mirvac 开发首席执行官 Stuart Penklis 表示，利率和建筑环境的不确定性给首次购房者带来了挑战。
他欢迎以住房负担能力为重点的改革，包括对首次购房者的激励措施，但表示增加住房的数量和多样性是解决负担能力问题的最重要方法。购房者代理和 Propertybuyer.com.au 首席执行官 Rich Harvey 表示，较高的房价上限不足以为首次购房者提供真正的支持。
（吉娜）
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