《每日电讯报》5 月 27 日报道称，悉尼部分地区被认为是“被低估”的房地产市场，房价还有上涨空间。
根据 DSR Data 对悉尼前 20 个最被低估的房地产市场的调查，许多房地产市场为购房者提供的价值高于邻近地区。值得额外的奖励。
研究表明，被低估的郊区遍布整个城市，但往往集中在北部海滩、东部、内西部和圣乔治地区.
包括内西区的Forest Lodge，St George地区的Brighton-Le-Sands和Bexley North，以及北部的Denistone西方。
DSR Data 分析师 Jeremy Sheppard 表示，被低估的郊区通常是长期低于平均增长的地区，近期需求放缓。提升。
“这是经济低迷后的复苏。”他指出，去年价格大幅下跌的一些被低估的地区现在对预算有限的人开放。对买家更有吸引力。
"这些郊区的价格在过去 12 个月达到顶峰，然后大幅下跌，导致买家认为这些房产现在可能物有所值。”
（图片来源：每日电讯报）
他补充说，其他被低估的市场是“伴娘郊区”——通常是历史上被认为不如邻居受欢迎的地区，但拥有相似的住房和便利设施。
“这样的价格差异很少会永远持续下去，这些郊区最终会赶上他们的邻居。”
Sheppard 补充说，任何在这些被低估的地区之一购买房屋的人都可以从快速的资本增长中受益。
“未来几年你可能会看到高于平均水平的增长，但它仍然相对有价值。”
悉尼20个被低估的郊区（图片来源：《每日电讯报》）
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电讯报独家提供的 DSR 模型将每个郊区的价格与邻近郊区的类似房产进行比较。
如果房屋或单元的价格明显低于邻近地区类似房屋的价格，则该地区被视为“低估”。
此外，郊区需要落后于附近地区的增长，长期以来价格涨幅不大。
单位和房屋（大小相似）之间的巨大价格差异被视为“低估”的另一个指标。
然后根据住房供应和买家需求的当前平衡来衡量这些指标，只有需求开始超过供应的郊区才被归类为“低估”。
墨尔本前20个被低估的郊区（图片来源：每日电讯报）
内西区Forest Lodge的独立屋有被评为悉尼最被低估的房产，价格远低于多年来增长缓慢的邻近地区，如安嫩代尔和格利伯。
Ray White 房地产经纪人 Matthew Carvalhlo 表示，Forest Lodge 的一些房屋比邻近地区的房屋略小，但郊区的其他地区“非常相似” .
他说，一个不同之处在于，该郊区传统上对许多买家来说是“看不见的”。
“这一直是一个鲜为人知的郊区，尽管最近引起了更多关注。十年前，为了获得关注，我们不得不制作 Forest Lodge 列表广告 Glebe。”
布里斯班前 20 个被低估的郊区（来源：每日电讯报）
Greenacre 位于内西边缘的 Canterbury-Bankstown，是另一个被低估的郊区。
< p style="text-align: left; white-space: normal;">" 和别处一样，这里有好有坏。我们距离 Strathfield 只有一分钟的车程，并且靠近相同的商店和学校。一些街道也有类似的感觉，但价格只有一半。 "
Dilleen 说，人们可能对郊区的房价一直很低感到羞愧，但这种情况正在改变。
"2020年，我以128万澳元购买了一处（投资）房产。我们对它进行了翻新，重新估价，它现在价值 187 万美元。该地区因其中心位置而吸引了许多人。 ”
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代理人 Michael Dowling 说 Denistone 是一颗隐藏的宝石。 “这是网上搜索最少的郊区之一，但它的价格令人难以置信。 "
"我们经常遇到购房者300万澳币、330万澳币买不到其他地区的房产，但250万澳币却可以买到房产美元。澳元或 280 万美元买了 Denistone 的房子。只需5分钟的路程，即可获得同样的服务。 ”
许多其他被低估的房地产市场是靠近其他更昂贵的海滩郊区的沿海郊区。其中包括 Coogee，那里的房价平均比 Bronte 和 Tamarama 便宜 200 美元 10,000 到 300 万澳元。
另一个被低估的海滩市场是 Brighton-Le-Sands ，那里的房价比附近的Monterrey、Ramsgate和Sandringham便宜20-50万澳币。
这里的独立屋往往面积较小，人流量大，但公共交通更方便，中介称生活方式相似。
< p style="text-align: left;">PropTrack数据显示，悉尼楼市在经历一年的低迷后正在复苏，house价格在过去四个月上涨了 1.68%。（Jo）
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