“伴娘”区让Point Piper和Vaucluse相形见绌，这些地区正在崛起挑战传统富人区
悉尼的顶级房屋销售传统上一直是海港东部的专属领地。但沃克吕兹、派珀角和贝尔维尤山的富裕居民似乎不再垄断这座稀有豪宅的市场。
与传统明显不同的是，“伴娘”区（充其量被认为是更理想地址的次要地区）主导了今年的奖杯住房市场，缩小了东部与整体顶级之间的差距悉尼市场的价格。
据福布斯全球房地产公司的肯·雅各布斯称，这不仅仅是悉尼现象。
“悉尼正在发生的变化与全球城市豪宅市场正在发生的变化是一样的，那就是转向豪宅，提供更具吸引力的生活方式选择作为一种逃避，”他说。
话虽这么说，Jacobs 补充说，但这并不意味着这些专属区域正在失去光彩或吸引力。相反，现在有一个更渴望飞行的统计数据，在通常的避风港区域之外更容易找到。 ”
Jacobs 最近的拍卖就是一个很好的例子：塔玛拉玛 (Tamarama) 靠近海滩的三层地块上的一栋 1920 年代平房，售价近 47 亿美元。此次销售为这座海滨城市树立了新的高度，并在海滨以外的房屋销售中名列前茅。
Tamarama 销售是在沃克吕兹 (Vaucluse) 的 P&O 式房屋出售 10 天后进行的，该房屋被称为 Point Seymour，面积相似土地，以大约 4000 万美元的价格售出，包括沿海港的枪声。
Ben Collier，“The Agency” 目前，在通常的 Harbourside 地区，这种豪宅的供应量很少，这迫使购房者不得不看看别处。
“在 Tamarama 进行这种销售的连锁反应将相应地增加该地区的价值”，Collier 说。
在海港的另一边，一旦Clarke & Humel 的迈克尔·克拉克 (Michael Clarke) 被视为摩斯曼 (Mosman) 脚下的曼利 (Manly)，它现在正吸引全球买家的兴趣。
“我们不是在和其他地区竞争，而是在和其他国际城市的供应竞争。那是因为人们想要曼利的自然美景，从那里乘坐渡轮只需 15 分钟即可到达这座城市。 ”
（图片来源：Domain）
过去十年，Manly的最高房价从Bow Street Rising的976万美元上涨去年耗资 2300 万美元的雪莱海滩拆除和重建项目。
但该地区的最高价格不再属于 Manly。近日，当克朗塔夫（Clontarf）最近以3200多澳元的价格售出一栋七居室豪宅时创下了1万澳元的新纪录。
豪宅的买家是柬埔寨统治家族的成员， Madina Tao 和 Mong Koh Mongkol Phara。
（图片来源：Domain）
不过，克拉克补充说：“但我们还没有看到最好的。”曼利的最好房屋，真正的奖杯财产，尚未进入市场。
面对需求方的是澳大利亚不断壮大的超级富豪阶层。根据本周莱坊发布的2023年财富报告中的最新数据，在过去两年中，进入澳大利亚前1%财富所需的资产规模翻了一番，达到825万澳元。
超高净值人士的数量预计将继续增长。预测在未来五年内，净资产超过3000万美元的人数将增加40.9%。
艾莉森·库普斯（Alison Coopes）表示，澳元汇率本周对美元的汇率为 67 美分，这也吸引了许多海外买家和国际买家。
Alison Coopes 在去年年底出售了 Idlemere，这是一个古老的地方，见证了第一笔令人惊叹的豪华房地产交易Lavender Bay海滨豪宅，以4220万澳元成交，远超Mosman最高价。
（图片来源：Domain）
全球住宅和投资咨询公司 Henley & Partners 董事总经理 Tony Le Nevez 表示虽然澳大利亚的教育体系和安全往往是世界富人的首要因素，但澳大利亚不征收遗产税也是一个重要因素。原因。
苏苏富比拍卖行的迈克尔帕利尔对此表示赞同，他说澳大利亚免征遗产税通常被视为一大优势，但没有人愿意引起注意，以免政府想出办法。
“一位最近在伦敦卖房子的客户说，虽然他拥有这处房产已有 10 年，但他最终没有赚到钱，因为那里的供应量要高得多。英国的遗产税是 40%，当有人去世时，家庭往往被迫出售财产来缴纳税款。”
最近的六笔交易发生在在“伴娘型”区域
Tamarama
Tamarama 的 Lang Syne 坐落在海滨公共保护区内最大的私人生产基地。该物业以约 4700 万美元的价格卖给了纽约广告商 David Droga。
Clontarf
柬埔寨夫妇 Madina Tao 和 Mongkol Phara 在 Clontarf 的豪宅本月早些时候以超过 3200 万澳元的价格卖给了一位中国买家。
阿瓦隆海滩
Mortgage Choice Man 的联合创始人 Peter Higgins 以大约 4000 万美元的价格出售了他在 Avalon Beach Marara 的房产。
Warrawee
Virgona 家族在 Warrawee 的房子以超过 2000 万美元的价格售出，创下了上北岸的豪宅记录。
勃朗特
Darien 和 Katie Jagger 的 Bronte 房子以大约 3000 万美元的价格卖给了风险投资家 Craig Blair。
薰衣草湾
庄园式庄园Victoria in Lavender Bay Idlemere以4220万美元的价格售出，创下了整个北岸的房价记录。
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