专家表示，如果市场在低库存和需求复苏的推动下保持目前的增长速度，今年悉尼房价可能上涨 10% 或更多。
AMP Capital 首席经济学家 Shane Oliver 表示：“按照目前的趋势，今年房价最终可能上涨 10%。”
"本月悉尼房价增速加快，所以可能有一个因素FOMO，尤其是那些受加息影响较小的人。”
“待售和租赁市场的紧张，加上房价上涨，似乎让买家望而却步，尤其是那些
过去三个月，悉尼房价上涨。当月上涨 4%，自月初以来上涨 1.2%。
整个首府城市的房价在本季度上涨了 2.5%，自本月初以来上涨了 1%。
Oliver 估计本月悉尼的房价将上涨 1.7%，加上首都城市房价上涨 1.3%。
“这是一个相当快的转变。加息带来的冲击似乎已经消退，供应短缺已经盖过了加息带来的负面影响。”
My Housing Market Expert首席经济学家Andrew Wilson也认为，悉尼房价可能会出现两位数的增长，因为拍卖清盘率正在飙升。
“我认为 10% 的增长是可能的，因为我们目前正处于 80% 的拍卖清盘率的边缘，这非常了不起， ”他说。
“我认为这在很大程度上归因于买家意识到房价仍低于一年前的水平，但他们又开始上涨了。”
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CoreLogic研究总监Eliza Owen表示，如果悉尼房价继续以月度上涨如 3 月和 4 月所见，1.3% 将导致今年房价上涨 13%。
悉尼的 BresicWhitney 销售代理人 Thomas McGlynn 表示，房价可能比数据显示的要高。
“市场的大多数细分市场现在实际上表现相当强劲，即使是较小的公寓市场，所以我认为价格上涨尚未反映在数据中，”他说。
p>“我认为一旦反映出近期强劲的销售业绩，结果会更加强劲。”
类似地计算，珀斯房价将上涨 5.1%，墨尔本上涨 2% %，全国房价将上涨4.1%。
Owen 说：“过去两个月住房需求出现了令人瞩目的增长，CoreLogic 房屋价值指数上升，拍卖清盘率上升，澳大利亚统计局报告的住房融资承诺的数量和价值统计数据的上升证明了这一点。”
CoreLogic 数据显示房价上涨可能引发新房源数量增加在整个澳大利亚，越来越多的卖家被诱使将他们的房屋挂牌出售。
“在高层次上，一个简单的线性回归分析表明，去年房地产价值每增加 1%，新上市的数量就会增加 0.5% Owen 说。
“这相当于 2023 年的房源数量比 2022 年增加了 2%。2022 年的 485,052 套新房源再增加 2%，相当于 2023 年的 494,753 套房源."
自 2020 年引入 COVID-19 限制以来，澳大利亚的待售住宅总数一直呈下降趋势。
根据 CoreLogic 的数据，截至 2023 年 4 月的一个月内有 138,144 套待售房屋，接近十年低位。在这个水平上，上市总数比 10 年月度平均水平低 31.5%，比 4 月平均水平低 33.8%。
不过，Oliver 表示，假设全国房价今年增长 4.1%年，或悉尼的 13%，仍然高度不确定。
他指出：“存在风险，房价涨得越高，央行就越有可能进一步加息以减缓经济增长。”
“因此，澳洲联储可能会过度加息，导致经济在某个时候陷入衰退，这对房地产市场来说是个坏消息。”
欧文表示，复苏仍处于早期阶段，并且不能保证最近几周的价格上涨趋势会一直存在。
“现金利率的路径仍然存在一些不确定性，特别是考虑到央行最新的货币政策声明显示出紧缩倾向，”她说。
"另一种情况是，新上市存在上行风险。在这个在这种情况下，卖家可能需要不由自主地卖掉他们的房子。”
“这可能包括苦苦挣扎于高利率贷款偿还的家庭，尤其是在今年失业率上升的情况下。”
“然而，鉴于利率上升导致迄今为止新上市的房屋数量较少，以及家庭的强大缓冲能力，目前这种情况似乎不太可能。”
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