Suburbtrends 数据显示，由于利率上升和房价飞涨，悉尼所有地区的经济适用房存量已缩减至仅 5%。
根据《澳洲金融评论报》的报道，Suburbtrends的创始人肯特·拉德纳（Kent Lardner）发现，经济适用房的选择非常少。在较大的首府城市，只有 1% 的地区提供更便宜的住房。房屋。悉尼、阿德莱德和霍巴特的情况更糟，所分析的地区均未达到负担能力基准。
（图片来源：AFR）
根据 Lardner 的说法，如果一个地区的房价低于 5.1该地区平均家庭年收入的两倍被认为是负担得起的。 “这个负担能力基准表明，澳大利亚首府城市的绝大多数郊区都超过了这个门槛，尤其是住房，”他说。这对年轻的澳大利亚人来说尤其令人担忧，因为工资增长跟不上房价的增长，这使得年轻的澳大利亚人越来越遥不可及。”虽然单元房在很大程度上更容易负担，但由于收入跟不上房价，悉尼只有 13 个地区处于负担得起的范围内。
（图片来源：AFR）
Kellyville Ridge、Pennant Hills、Greenwich、Harris Park 和 Chipping Norton公寓被认为是最负担得起的，中位数约为该地区家庭年平均收入的 4.6 倍。布里斯班的买家有更多选择，65% 的公寓市场仍然可以负担得起。
Wilston、Camp Hill、Ashgrove 和 Paddington 等布里斯班内城区的房价最实惠，单元房售价为 550,000 美元。在墨尔本，17% 的公寓市场（其中许多位于内城区）仍然可以负担得起，例如 Travancore、Abbotsford 和 Windsor。
在堪培拉，71% 的郊区仍然是负担得起的，阿德莱德是 42%，达尔文的所有郊区都是负担得起的。相比之下，霍巴特的所有公寓市场都难以负担。
AMP Capital 首席经济学家 Shane Oliver 表示，自 1990 年代以来，住房负担能力急剧恶化。进入房地产市场所需的时间现在是 10 年，而 30 年前是 5 年左右。
（吉娜）
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