预计约有 1410 亿美元的固定利率住房贷款将在接下来几个月，这意味着房产净值不足的房主将面临巨大困难。
Ryan Gair 等倡导者呼吁澳大利亚审慎监管局 (APRA) 放宽对寻求等额再融资的借款人的规定，取消 2.5-3% 的缓冲要求。
（图片来源：realestate）
Rate Money CEO说还贷能力应取消缓冲要求，以便借款人可以节省贷款资金并避免贷款违约。
“在过去的几年里，当我们处于创纪录的低利率时，住房贷款缓冲是有意义的。它们作为贷方的应急措施，以确保借款人能够偿还贷款。< /p>
但是，对于那些希望向新贷方再融资相同金额的人来说，这一要求现在已成为一个不公平的陷阱，要求他们额外支付数百或数千美元。
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"APRA应该对现有的借款人有独立的建议：他们应该让想要再融资的借款人只需要证明其有能力按照申请新贷款的标准偿还贷款，且目前的收入仍能满足还款要求。
根据最新的 PropTrack 房价指数，全国房价在连续第四个月上涨后，4 月份继续稳步上涨，上涨 0.14%。
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2023 年的累计增长率为 0.75%，因为强劲的移民、紧张的租赁市场和有限的供应抵消了利率快速上升的影响。
Gair 先生表示，对于停止固定利率贷款的借款人来说，有许多解决方案可能会使他们的还款额增加一倍。
除了合并债务和寻找四大银行外，他还建议业主在认为房产会贬值时对房产进行估价。
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"银行会评估你家的价值”
还警告抵押贷款持有人不要同时提交多项申请，因为这样做可能会影响他们的信用评级。
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Mr Gair people say他们应该保持开放的态度，与他们的银行交谈并进行谈判。
“不要一次提交多个申请。银行可以看到您向两三个贷方提交了申请，他们会认为这是一个不好的迹象。较低的抵押贷款分数也会使获得批准变得更加困难。因此，建议不要同时向多家银行递交申请，以免对信用记录产生负面影响，增加贷款审批难度。”
" 研究市场上当前的利率，并致电您的银行协商一个更符合市场的利率。银行希望尽可能长时间地留住客户，因此大多数银行都会提供您的优惠利率“可能。因此，建议先了解市场利率水平，并与银行协商以获得更具竞争力的利率。”
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