RealEstate网站5月8日报道，澳洲最适合投资短租的地方已经公布，昆士兰位居榜首的原因显而易见。
AirDNA（总部位于加拿大）的最新研究显示，圣灵群岛地区的入住率在全国最高，达到 74%，有 1123 间活跃短期住宿房源的潜在收入中位数为 146,800 澳元。
紧随其后的是 Singleton 和 Byron Bay，收入潜力分别为 137,900 美元和 121,800 美元。
据短期物业管理机构Alice's Home总监Seiko Ma分析，黄金海岸的活跃人数最多上市和需求率最高，收入增长率最高。
马云说：“我们把重点放在了当前名单上的很多地方，比如黄金海岸，因为我们早就意识到这些地区的收入潜力。”
"这些地区活跃房源的增加似乎并未抑制需求。目前，昆士兰的入住率最高，圣灵群岛为 74%，黄金海岸为 69%，阳光海岸为 68%。”
（图片来源：RealEstate）
在澳大利亚投资短租的最佳地点中，黄金海岸拥有 7,244 个活跃房源，为全国最高，收入95,900 美元的潜力。
根据 AirDNA 的数据，阳光海岸的短期租金收入潜力为 101,000 美元。
澳大利亚前20大投资目的地还包括Mornington Peninsula、Snow River、City of Kiama、Exmouth、Wingecarribee、Oberon Council、Tweed , Cessnock, Hepburn, Douglas, Busselton, Broome, Lennox Head, Hawkesbury 和 Alpine Shire。
随着昆士兰州应对租房空置危机，短期住宿成为人们关注的焦点，因为房东将传统的长期租金转变为利润 短期住宿很划算。
（图片来源：RealEstate）
近期消息透露在布里斯班九个郊区，短期租赁平台 Airbnb 的房源数量超过私人租赁市场，行业领导者担心供应失衡只会变得更糟。
Teneriffe 已经有 40 个短期住宿物业，而出租物业只有 34 个，但其他内城区的供应面临风险崩溃，包括 Bulimba 和 New Farm。
布里斯班目前保持着0.8%的低空置率，热门郊区有Kangaroo Point、Spring Hill、Auchenflower和Ascot，短期住宿的数量也超过了出租物业的数量。
（图片来源：RealEstate）
虽然布里斯班的短期住宿网站Airbnb、Stayz和Cheap Holiday Homes成千上万列出了房产，但在布里斯班市议会去年推出自我报告系统后，只有 679 处房产被列入官方统计。
SQM Research 的数据显示，布里斯班的空置率仅为 0.9%，远低于 2016 年 12 月 4.1% 的峰值。
(乔)
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