《每日电讯报》5月7日报道称，这些破旧不堪、急需数十万澳元维修的房屋，有些甚至危险到无法检查，但这些所谓的“维修房”在悉尼很多地区.只有住房。
帕丁顿的破房子。 （图片来源：每日电讯报）
这种情况是由住房短缺造成的，根据 SQM Research 的数据，过去一年新房源的供应量下降了近三分之一。进一步的挂牌分析还显示，悉尼内城区尤其缺乏待售房屋，目前可供出售的房屋售价低于 200 万澳元的不到 100 套。
在 CBD 10 公里范围内列出的这些房产中有许多处于破旧状态，或者更极端的情况下 - 无法居住，其他房产通常是较小的一居室或两居室房屋。
帕丁顿的破房子。 （图片来源：每日电讯报）
这栋待售危房位于Newtown，已挂牌 吸引200人询盘第一周。 （图片来源：《每日电讯报》）
PropTrack 经济研究主管 Cameron Kusher 表示，利率上升和多年的在建工程加剧了住房供应紧张。
“当利率开始上升时，人们出售房产的信心就会受到真正的打击，”他说。
“一些想要换房的人也被告知，他们必须先卖房才能买房，因为利率更高，但他们不想换，因为可供购买或出租的房产很少.
Kusher 解释说，由于担心找不到住所，一些家庭推迟了销售，导致其他人也不愿出售他们的房产，市场上的重要房源进一步稀缺。
Ashfield待售维修房屋之一。 （图片来源：《每日电讯报》）
库舍说：“这成了一个自我实现的预言。因为没有房子可买，没有人把房产投放市场，所以也没有房源。” "
他还表示，在某些地区，维修是唯一列出的房产，因为卖家通常负担不起所需的装修费用。
“我们经常听到的是，（卖家）不想承担装修费用。新建成本急剧增加，很难找到技工。”
目前挂牌出售的房屋 其中，帕丁顿的一栋两层楼房屋被列为“不安全”，因为它太破旧无法开放检查。
位于帕丁顿的破旧房屋。 （图片来源：《每日电讯报》）
地板的空洞被多处木板遮盖，据悉，通往二楼的梯子已不是原来的楼梯。楼下的窗户用木板封起来，而楼上的前窗看起来像是用塑料袋盖着。
未列出指导价，但该物业出现在 RealEstate 网站上，最低价格为 110 万美元。
附近其他一些待售房屋包括 Boundary St 上的一个双层露台，该露台的一侧由钢支架支撑以防止倒塌。
在Newtown为数不多的待售房源中，还有一套两居室的洋房，天花板和地板都破旧不堪。指导价尚未公布。房地产经纪人彼得米特罗维奇预计它将“仅以土地价值出售”，并表示该物业“无法居住”。
Mitrovich 说，自上周 Fulham St 房产上市以来，他已经收到了 200 多份询问，他将对该房产的高兴趣归因于该地区的住房短缺。
（图片来源：每日电讯报）
Ray White 首席经济学家 Nerida Conisbee 表示，购房者往往面临更激烈的竞争，因为可供翻新的房屋很少。
“如今翻新、重建或进行任何类型的工作都非常昂贵，”她说。他们很快就卖光了。 "
Mortgage Choice 的经纪人 Chantelle Rangel 表示，目前的住房短缺始于疫情初期房价飙升，使他们容易受到更高利率的影响。
“他们现在被困在抵押贷款监狱中，”她说，并指出这些购房者正在努力偿还贷款，并尽可能地出售，因为他们可能无法收回购买房屋时投入的资金。
“他们陷入困境，”她说。由于加息，他们的还款能力下降，无法再融资。他们面临抵押贷款压力，但他们能做些什么呢？
(Rayyan)
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