澳洲定息贷款快到期,月供大幅上涨怎么办?教你三种方法从容应对,省下几万利息!

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受疫情影响,抵押贷款利率在过去几年一直处于历史低位,不少澳洲人幸运地锁定了超低的固定利率房贷。

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2021年7月,高达46%的房贷选择了固定利率产品,安信的很多客户也经历了固定利率交易历史高峰。

根据澳洲联储研究,借款人结束固定利率的高峰期将出现在 2023 年 7 月至 2023 年 12 月之间

2021年自住2年期固定利率在2%左右,投资固定利率将为 2.3%,但是,当固定利率在 2023 年到期时,浮动利率预计将攀升至 5% 左右,投资贷款甚至更高。

以自住固定利率贷款100万为例:

2021 年每月还款:$3697

2023 年每月还款:$5996

每月 An 2299美元的涨幅相当惊人。

面对最近的加息,迫在眉睫的固定利率期限可能令人生畏,因此您可以采取以下 3 个选项 怎么做:恢复、维修和再融资

01

恢复浮动

如果您的固定期限结束并且您没有做出其他安排,通常您的贷款将恢复为标准可变利率

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如果您不提前开始计划,许多房主会措手不及,因为每月还款额会急剧上升。

事实上,澳洲联储副行长 Michele Bullock 警告说,到 2023 年年中,一半的人在固定期限后可能面临至少 40% 的还款增长-利率贷款结束

所以请在您的固定任期结束前联系安信。 因为即使你想留在银行的浮动利率,你也必须与你的银行重新协商以获得更优惠的产品或利率折扣

很遗憾没有银行会主动联系借款人为您提供更优惠的利率优惠,所以您需要一个专业的经纪人为您提前计划并与银行协调。

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此外,您还可以要求银行提供重新计算的月供,这也可以帮助您减少还款额。但借款人需要明白,较低的还款额会延长期限并产生更多利息。

因此,花的种类繁多,借款人需要了解更多的选择,才能决定具体的操作。

02

维修增贷

根据您的抵押贷款条款和条件,您可以修复并增加贷款,从而减轻还款压力。

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在过去的2年里,不少业主都享受到了不同程度的房产升值。在安信的帮助下,大部分房主都可以将部分房屋升值部分套现,现金放在对冲账户中,有助于减轻还款压力,而且不会产生利息,而且会不会对贷款产生负面影响。

只还利息的借款人也可以考虑增加贷款套现,将贷款转化为本息还款,降低利息利率,并使用增加的部分贷款来偿还本金。

话虽如此,如果你的银行愿意给你一个好的固定利率,借款人也可以考虑重新调整,但要小心,因为它会利率会比较高,绝大多数银行没有固定利率的对冲功能,多付有限制。

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03

再融资

如果您目前的银行无法�如果您提供更优惠的产品和利率优惠,那么在安信金融的帮助下,您可以考虑转贷给其他贷方

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事实上,根据澳大利亚统计局的数据,6 月份进行再融资的自住业主比以往任何时候都多,而利率上升已将再融资的数量推至创纪录水平。这意味着当前的住房贷款市场竞争激烈,贷款人热衷于拥有大量资产并能够偿还的借款人。

通常,一家新银行愿意提供更好的利率,但前提是他们会审查借款人的各种贷款条款。

虽然繁琐,但可以获得更优惠的产品,而且很多银行也给予现金返还以鼓励转贷申请。

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我现在如何开始准备?

如果您的固定利率贷款在不久的将来到期,您可以采取其他步骤来顺利过渡。

  • 现在开始提前计划以减少任何不必要的开支。
  • 建立储蓄缓冲以应对未来更高的月供。
  • 无论是恢复、维修还是再融资,请在您的固定利率到期前提前一个月与我们联系,以便我们有足够的时间设计不同的、最适合您的选择。

安信总结:在利率上升的环境下,房贷经纪人的作用从未如此重要。在当前市场竞争激烈的环境下,作为贷款经纪人,安信可以帮助客户驾驭瞬息万变的贷款市场,帮助客户重新规划您的贷款,助您获得最佳通过转贷优利利率和返现等优惠来达到省息的目的。

如果您需要帮助

请致电: 02 8282 0282

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因为安心

苏贷安心

安信金融简介

悉尼本地口碑贷款经纪公司

安信金融是一家位于悉尼的信用经纪服务公司。立足澳洲华人市场20年,专业为本地及海外人士量身定制贷款解决方案。其服务涵盖住房抵押贷款、汽车贷款、个人和商业贷款等。

安信拥有澳大利亚权威协会MFAA认证的贷款经纪人资格,并受澳大利亚投资委员会 ASIC 监管。它拥有最高级别的30多家银行和非银行机构代理。我们合作的银行包括:西太平洋银行(Westpac)、澳新银行(ANZ)、圣乔治银行(St George)、澳大利亚国民银行(NAB)、亚托银行(Suncorp)等30多家银行和非银行机构。

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