新数据显示堪培拉地区房价跌多于涨，其中一个郊区尤其是受Hit的打击最严重。
根据 Domain 3 月份房价报告，内北区房价中值跌幅最大，跌至 125 万美元，同比下降 13.8%。
Woden Valley紧随其后，房价中值为126万澳元，同比下降11.7%。
Independent Our Team 的 Mark Larmer 说：“在内北区，我怀疑高端销售会减少。在繁荣的市场中，人们正在出售那些大房产——因为有很多积累资产。但随着市场的转变，那些房主希望保住自己的房子，并乐于渡过难关并坚持下去。”
Larmer 补充说，在查看数据时，还应该考虑房屋的销量。
他说：“如果你看各个价位的成交量，你会看到一个不同的事实，那就是市场的下跌。不是市场下跌了13%，而是高位市场尾声 入市 楼盘越来越少 去年这个时候，一个季度卖多少高端楼盘跟现在比？那时。"
虽然一些地区的房价前景黯淡，但其他地区的房价正在上涨，Molonglo Valley 的房价中位数处于领先地位。该地区的房价中值为 130 万美元，同比上涨 7.9%，是堪培拉所有地区房屋和公寓涨幅最大的。
Blackshaw Weston Creek 和 Molonglo 的肖恩·罗杰斯 (Sean Rogers) 表示，他对 Molonglo Valley 的价格上涨势头并不感到惊讶。
“该地区地理位置优越，买家真正关注的是已建成的房屋，这给价格带来了上涨压力，”他说。
Gungahlin 的房屋中位数Molonglo Valley 的价格紧随其后，为 553,000 美元，同比上涨 3.4%。
行业研究和经济主管尼古拉鲍威尔博士表示过去 12 个月堪培拉的地区也可能部分归因于买家行为的转变。
“当然，现在有购买交钥匙房屋的趋势，”她说。 “鉴于成本、供应、劳动力可用性和时间的不确定性，买家对建造房屋或进行装修持谨慎态度。” "
该数据是在一份报告显示首都的整体房价中位数为 1,047,112 美元，同比下降 8.4% 之后发布的。虽然堪培拉仍然是所有资本市场中第二昂贵的，但仍远低于其价格在 2022 年 6 月季度达到峰值。
在大流行期间出现了令人难以置信的增长，大约51%，相当于房主中了彩票。我们现在看到的是一个更加低迷的市场，受到许多外部影响。”
这些影响包括 10 次加息、通胀飙升、收紧政策贷款条件和对建筑供应链的影响，尤其是材料来自海外的情况。
罗杰斯表示，在这个吃紧的市场中可能会出现一些曙光，最终可能会推高房价。
“住房库存水平低于我们通常看到的水平，这只会进一步加剧竞争，”他说。务实的态度，希望现在购买并在这些利率开始回升时结算。”
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