RealEstate 网站 5 月 2 日报道称，澳大利亚城市的住宅物业挂牌数量有所下降，卖家正在为最近一次加息的影响做准备。
QM Research 收集的 4 月份数据显示，与 3 月份相比，全国房源数量下降了 9%，其中新房源数量下降了 20.2%。
这项研究与 PropTrack 的 2023 年 3 月租金报告一致，该报告显示悉尼 Realestate.com.au 上的出租房屋数量房屋挂牌量同比下降 18.2%，降幅位居第二。
与此同时，根据每个房源的查询数量，需求增长了 16.7%，整个悉尼的租金上涨了 11.3%。
墨尔本和悉尼的房价上涨 0.6%，而新南威尔士州的单价小幅下跌 0.3%。
据报道，整个海港城的空置率也处于历史低位，出租物业的空置率不到 1.7%。
（图片来源：RealEstate）
SQM数据显示，住宅挂牌量下降 12.9%，其中 4 月份全国新挂牌量降幅最大，为 23.8%。
SQM 研究主管 Louis Christopher 表示，虽然 4 月通常因学校放假而比较淡静，但记录的数据显示下降似乎是大于正常值。
（图片来源：RealEstate）
"新上市的相应急剧下降，加上旧上市的异常下降，表明在这个时间点，一些卖家对出售持谨慎态度。”
"市场上的卖家希望以更高的价格出售他们的房产，本月要价再次上涨，尽管我们注意到这些领域的疲软。"
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( 图片来源: RealEstate)
数据中有一丝积极的迹象，与 2023 年 3 月相比，澳大利亚的不良房产数量下降了 6.9%。
在新南威尔士州，市场上的不良房产数量下降了 4% 至 843 处。
克里斯托弗认为，这应该会让担心大规模抵押贷款重置即将到来的买家放心。
"展望未来，我们可能会在 5 月份看到新活动的反弹。如果旧库存再次下降，这将向我们证实买家活动已经上升”
(乔)
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