虽然买家在经济低迷时期面临更少的竞争和更多的承受能力，但一些人发现不确定的条件会放大短期损失的风险并引发焦虑，并使购买看起来不那么有吸引力。
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澳洲统计局公布的贷款融资数据显示，由于储备银行的现金利率，买家活动水平处于2020年9月以来的最低水平加息和市场情绪发生转变，借贷能力下降。
根据CoreLogic的数据，悉尼房价下跌了12.1%，墨尔本下跌了9%，布里斯班下跌了8.6%，霍巴特下跌了12.9%，但珀斯仍比去年同期上涨 1.9%。
房价下跌的幅度和最近拍卖清盘率的回升让经济学家争论价格是否会进一步下跌或市场是否触底可能已经达到了。房地产
房地产买家代表阿拉斯泰尔·梅尔斯 (Alastair Mairs) 表示，由于目前房地产市场相对疲软，他经常接到经纪人的电话寻找买家。
< br /> （图片来源：SMH网站）
一些买家试图在市场底部买入，以获得最便宜的价格。然而，梅尔斯表示，许多买家往往直到市场触底过去才意识到市场已经触底，他说：“每个人都在等待申请清算。”储备银行可能会调整现金利率的位置。
Mairs说：“他们还希望别人先动，希望竞争。这是最奇怪的事情。” RMIT 拍卖专家 Peyman Khezr 博士说，买家犹豫的一个原因是他们试图操纵市场。
他说：“他们可能希望房价进一步下跌，所以他们可能会等待更好的价格。”然而，Khezr 表示储备银行是更重要的因素。
他说：“最重要的原因是对未来利率的预期，他们想知道三个月后的价格是多少。” Stabolidis 说，临床心理学家 Arthur Buying 在市场低迷时会引发“焦虑”。
他说：“因为这是一笔如此重要的购买……你最不想发生的事情就是花 100 万美元买它，然后它就会下降一点一点点，这会引起一些焦虑。” Stabolidis 表示，即使房地产价格长期呈上涨趋势，业主也并不总是容易记住这一点。
他说：“很多的人很难长期思考。如果你看看普通人，我们最大的问题之一就是人们采取短视行为。” Khezr 说他同意买家担心冒这么多钱的可能性。
< br />（图片来源：SMH网站）
“即使这些讨论被夸大了，情况也不太可能发生，因为这就是你生活中的情况一笔重要的交易，他们平均承担的风险较小，”他说。
“未来的不确定性与不确定性不同。如果您掷硬币，您知道它是 50-50，但利率的不确定性意味着我们不知道会发生什么。这种不确定性转化为巨大的风险规避。
这意味着：‘我们不要做疯狂的事情。我们不要出价超过我们的承受能力’。”Mairs 说利率驱动的经济低迷也引发了一些焦虑，因为如果利率继续上升而价格下跌，买家可能面临巨大的还款增加并陷入困境。抵押贷款监狱”。
“他们害怕付出太多，尤其是在短期内。由于利率，这种情况比平时发生得更多，”他说。 Stabolidis 表示，他认为可能会有买家担心房地产市场可能会进一步下跌，经济学家预测全国房价跌幅高达 20% 至谷底。
“人们坐在那里想：‘哦，它会崩溃吗，’”他说。 “[买家认为]‘如果它上涨，我可能会感觉更好，但如果它下跌，它会跌到多低？’”“下跌比上涨的不确定性更大。”
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