专家表示，随着购买价格下降和租金需求飙升，现在可能是多年来投资公寓的最佳时机。
但不仅仅是当前的市场条件使公寓成为潜在房东理想的住房类型。
悉尼开发商 Iwan Sunito 表示，越来越多的澳大利亚人选择居住在公寓中，占 2018 年前五年住宅开工总数的大部分. , 47% 是附加属性。
< br />（图片来源：房地产网站）
公寓越来越受欢迎的原因有很多，而不仅仅是与成本有关。 “人们希望住在靠近咖啡馆、购物中心和交通枢纽等便利设施的地方，”Sunito 说。
"空巢减员人群清楚地看到了真正的生活方式的好处，加上他们获得的资本收益，所以公寓生活越来越普遍，成为preferred."
强劲的租金收益率随着租金危机的持续加剧，随着竞争加剧，房东发现比以往任何时候都更容易出租他们的房产。
“目前澳大利亚的租赁市场非常紧张，”PropTrack 经济学家安格斯摩尔说。 "从全国来看，租房空置率只有1.5%，不到疫情前的一半。这意味着租金增长非常快。
"这些条件可能对一些投资者具有吸引力。低空置率意味着房产很少空置，强劲的租金增长有助于重建总租金收益率。 ”
（图片来源：Realestate网站）
随着疫情后国际边境的重新开放和留学生的回国，租户数量也随之减少越来越多的人渴望在内城的低维护公寓安顿下来。 “公寓特别受租户欢迎，”摩尔说。 “
总的来说，他们一直以来的价格增长都没有独立屋那么强劲，因此相对于独立屋来说，他们看起来更实惠。经济上可行的选择 Proptrack 的最新房价指数显示 2 月份公寓价格下跌 1.9%，这可能是投资者逢低买入的好时机。
Another Sunito 强调的主要因素是开发人员面临的开销不断增加。 “因此，尽早购买房产具有经济意义，因为这些成本增加，也与通货膨胀、劳动力和材料有关，不可避免地增加了每套新住宅的价格，”他说。“幸运的是，公寓本身的价值增加也是一个很大的因素。”他说。
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