澳洲Tamarama海滨公寓楼拍卖吸引买家竞价！ （合影）

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周六，Tamarama 的一整栋海滨公寓楼在拍卖会上以 1300 万美元的价格卖给了一位计划拆除它的买家。

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19 Dellview Street 的四套未经装修的两居室公寓被业主一致同意由任何买家拆除重建。感兴趣的买家包括一位计划将其推倒重建的开发商、两位想要建造自己房屋的朋友，以及一位想要将其出租的人。

< br />（图片来源：SMH）

有四个注册竞标者，其中两个积极竞标，每人 500,000 美元。

起拍价为 880 万美元，拍卖在 50 名观众面前仅用了五分钟就结束了。它是计划于周六在悉尼拍卖的 659 套房屋之一。

截至周六晚，Domain Group 的 438 份报告结果中的初步拍卖清盘率为 68.5%，而 86 份拍卖已撤回。

在计算清盘率时，撤回的拍卖被视为未售出的财产。该网站以高于指导价 1050 万美元的价格售出 250 万美元，一位建筑商和开发商计划拆除和建造四套豪华公寓或两套豪宅。

PPD Real Estate 销售代理人 Alexander Phillips 拒绝透露底价，但表示三位业主非常高兴，其中一位拥有两套公寓。

本周该地区报告了三笔超过 1300 万美元的销售额，包括此次拍卖结果。

“这些结果的规模表明高端市场非常强劲且销售良好，”他说。这一市场层级的买家包括名人、投资者和升级家庭。

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位于曼利（Manly）71 Stuart Street的这套房子在拍卖会上以1050万美元的价格售出，比之前高出450万美元600万美元的储备金。

五个人注册竞标，其中三个人积极参与，直到达到标志性的 600 万美元的价格，然后一位来自西悉尼的竞标者将价格推高至 10.4 美元万美元，最终获胜者再出价 100,000 美元。

这栋位于 Little Manly 海滩对面的 3 居室房子是由当地人买下的，由公寓升级而来。卖家在这里住了 15 年，目前正在缩小规模。

< br />（图片来源：SMH）

Stone Real Estate Manly 销售代理人 Mark Skeens 表示，该物业因其位置而脱颖而出。 “总体而言，过去 10 个月市场有所回落，但 Manly 的高端仍然表现良好，”他说。

AMP Capital 首席经济学家 Shane 博士奥利弗表示，上周六 68.5% 的清盘率意味着市场已经下跌。

他说：“我们可能已经看到了顶峰。悉尼房地产市场仍然存在很多不利因素。”

他补充说，固定抵押贷款较低的房主的展期可能会导致挂牌量增加，而未来的经济放缓可能会抑制房地产市场。 “去年我们看到清算量增加，部分原因是高端市场。这是不寻常的，因为通常我们不会看到利率仍在上升时出现上升，通常需要降息。 "

拐角处，Kilburn Towers 的一套未经装修的公寓，从渡轮路景观来到曼利的第一站，在拍卖会上以 229 万美元的价格售出。

这套位于Addison Road 1号53号单元的五层三居室公寓，可直达水景，电梯直达，由一位退休的猎人谷建造，并正在裁员买家购买。他计划翻新并住在那里。八人注册竞标，其中四人积极参与房地产拍卖。投标起价为 180 万美元，超过了 190 万美元的储备金。

McGrath Manly 的销售代理 Elliot Fahey 表示曼利的市场表现良好。 “库存非常低，显然有很多买家试图在进一步加息之前进入市场。我们最近有很多需求。六个月前，一次拍卖会上有八名竞标者，这是闻所未闻的，”他说。

在下北岸的朗格维尔，一家来自Lane Cove 一家以 870 万美元的价格购买了一套五居室的房子。四名当地人注册竞标，都在 19 Stuart Street 拍卖会上。起拍价为 700 万美元，最终以高于 850 万美元底价的 20 万美元售出。

< br />（图片来源：SMH）

这所房子的卖家丧偶，他与已故的妻子一起建造了它，并计划搬到 Clontarf。

他得到了 Cohen Space 的卖家代表 Julie Buchanan 的协助。 “拍卖结果非常好，”她说。

"我们希望能够达到七百万多的价格，但实际上我们拿到了八百万或者八百万多一点的价格。 "

Belle Property Lane Cove 的销售代理人 Simon Harrison 表示，这套经典的朝北家庭住宅适合许多人的需求。

他说：“通常情况下，你可能不得不接受一些限制，但这所房子从一开始就很受欢迎，因为它符合这么多人的需求。 ”

"因此，这栋房子的用地面积和房子本身都很宽敞。"

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