一位悉尼房东试图将大楼内每个租户的租金提高多达 70%，但租户正在将此案提交给消费者仲裁机构 (NCAT) .与知名房地产机构打交道。
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Harrison Reid 是卡莱尔街 Pacific View 公寓楼的六名居民之一，在租户被告知涨价后第一个向新业主报告上个月。南威尔士民事和行政仲裁庭上诉。
Reid 和他的室友每周支付 670 美元的租金，租下了海边一栋旧砖房中的一套两居室单元。他们被告知他们的租金将增加 65% 至每周 1100 美元。
《先驱报》采访了大楼内租金涨幅相似或更高的其他租户，其中一位租金从 650 美元飙升至 1100 美元。
所有 9 位租户都写信给他们的房地产经纪人 Simon Cohen 的物业管理服务 Cohen Farquharson，质疑“不道德和不可持续”的租金上涨。
Cohen 最出名的身份是在亚马逊的 Luxe Listings Sydney 担任豪华购房者的代理人，他与代理人 Gavin Rubinstein 和 D'Leanne Lewis 一起工作。
< br />（图片来源：SMH 网站）
Reid 表示，租户已经意识到市场状况，导致悉尼公寓租金在一年内飙升 24% %，包括 6.9% 或 3 月季度每周 40 美元。
他说：“这栋大楼里没有人拒绝涨租金，我们也不是这么做的。我们拒绝一个荒谬的、贪婪的、资本主义的头脑基本租金上涨，这种上涨是不公平和不合理的。”
里德今年 30 岁，在这个地方住了 4 年，他没有遇到过租金已经上涨了，正如《先驱报》采访的其他居民一样。
但他表示，在 18 个月前出售该建筑后，园艺等服务被切断，变得很普通
Reid 还向先驱报摄影记者展示了他公寓里的黑色霉菌、油漆剥落、破损的橱柜、污垢和普遍的破败Sophia Fowler 和她的伴侣每周支付 630 美元购买一居室公寓，他们也将他们的案子提交给了 NCAT。
房东想要将他们的租金增加 35% 至每周 850 美元。 “我们知道我们生活在美丽的地方，那里的生活成本很高，”福勒说。
“我们生活在霉菌中，我们的窗户漏水，热水坏了。这是典型的悉尼故事。”
根据物业记录，这块 620 平方米的地块于 2021 年售出。由 Infinity 10 Pty 购买10 月以 1500 万澳元收购 Ltd。该公司的唯一董事是 Denis Sinilov，他在悉尼经营一家名为 Metric Interiors 的商业装修公司。
（图片来源：SMH网站）
Infinity 10 去年向 Waverley 委员会提交了一份开发申请，要求对该建筑进行大量工程，实际上它涉及以基本相同的配置重建它，以及一个地下停车场。
< p style="text-align: justify;">但是，开发应用一直被推迟。西尼洛夫最近几天没有回复电话或信息，而科恩拒绝接受采访。 Cohen Farquharson 在一份声明中表示，由于 NCAT 正在考虑此事，因此不宜对细节发表评论。该机构表示：“作为租赁代理，我们的职责之一是对租赁市场进行评估，以帮助我们的客户确定他们是否支付了租金符合当前的市场条件。租金增长。最终，租金增长由房东自行决定。”
“即使在这种情况下，租金的大幅增长也是不寻常的租赁市场，所以当你看到这些增长时，通常是因为租户很长时间没有实现年度增长。” Reid 的 NCAT 听证会定于未来几天举行，Pacific View 居民起诉 Cohen Farquharson 的另外两起案件将于本月开庭。
其他索赔，包括31 岁的福勒在一家环境慈善机构工作，她说她认识的每个人都在某种程度上受到了租金危机的影响。“我们没事......我无法想象这对没有那么多可供他们支配的东西”它对搬进来的人有多大影响，”她说。
新南威尔士州租户联合会主席 Leo Patterson Ross 说法庭发挥了重要作用在确定租金时。在确定增加是否合理时，可以考虑许多因素，包括建筑物的年龄、任何未完成的维修和可比较的租金。
他说：“许多人不会挑战租金增长，不是因为证据支持它，而是因为这样做的后果，从驱逐到未来的不良记录，可能会超过好处。一个更公平的系统将限制增长以防止通货膨胀，除非房东可以证明他们改进了财产。”
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