一项新的分析揭示了澳大利亚购房者面临的严峻现实，悉尼和墨尔本分别只有 0.1% 和 2.2% 的房屋被认为是普通家庭负担得起的。
根据 The Age，CoreLogic 研究表明，在全国范围内，只有不到五分之一 (18.3%) 的房屋可以容纳平均收入家庭37.7%。尽管过去一年房地产市场低迷，但利率上升抵消了价格下跌的好处，使得抵押贷款更难负担。
（图片来源：The Age）
此分析假设数据来自人口普查局，那是一个家庭年总收入中位数为 90,792 美元，首付为 20%，抵押贷款期限为 30 年。它计算了能够负担每月 2,269 美元或更少的抵押贷款还款或相当于收入的 30%（抵押贷款压力阈值）的住房存量比例。
同时，澳洲联储正在考虑下周是否连续第11次加息，预计这将进一步恶化购房者的负担能力。分析表明，虽然悉尼的住房在很大程度上是负担不起的，但 15.3% 的单元房对于普通家庭来说是负担得起的，而在墨尔本，这一数字上升到 37.3%。
布里斯班的平均购房者表现略好，分别为 10.7% 和 58.7%，珀斯为 33.7% 和 68.1%。 CoreLogic 住宅研究负责人 Eliza Owen 表示，随着全国房价从 2020 年 3 月飙升 24.6% 到 2022 年 2 月的峰值，潜在购房者面临着更严峻的市场。
墨尔本大学的 Ilan Wiesel 坦言由于大多数人的收入都处于中等水平，年轻人买房已经“非常困难”。
（吉娜）
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