澳洲澳洲首发! ACT出台“禁止无理驱逐租户”规定,4月1日生效(图)

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《每日电讯报》3月21日报道称,首都领地通过了一项旨在禁止无故驱逐租户的法案,成为澳大利亚第一个实施该规定的法案。管辖权。

NSW is expected to follow suit (regardless of which party wins the election).

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在绿党和工党议员投票通过后,住宅租赁立法修正案于周二(3 月 21 日)在 ACT 立法议会获得通过。经过。

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(图片来源:《每日电讯报》)

除了禁止无故驱逐外,该法案还将禁止房东和中介要求/鼓励投标,并将让租户有更大的自由种植和堆肥。

该法案于去年 11 月由 ACT 绿党领袖兼司法部长 Shane Rattenbury 提出。他说,重要的是要让租户在物业中有宾至如归的感觉。

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Shane Rattenbury 摄于 2 月的立法议会(来源:Elesa Kurtz)他说:“由于租金上涨和住房供应有限,首都地区的租金情况变得非常困难。具有挑战性。”

“我们从社区了解到,无故驱逐会对租房者产生深远的负面影响。要么是因为驱逐本身,或者因为租房者害怕被驱逐而不敢提出其他合理的担忧。”

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首都地区总检察长 Shane Rattenbury(来源:《每日电讯报》)

Rattenbury 说,房东仍然会仍然因“真正的原因”而被终止,例如出售财产或违反租赁协议。

在其他司法管辖区,房东会在 12 个月后无故终止租约,以有效地重返市场并避免对租金上涨的限制,这是 ACT 试图填补的一个漏洞。

反对党住房事务发言人马克·帕顿在立法议会辩论中警告说,新法律会伤害他们旨在保护的租户,因为它会导致房东离开租赁市场。

“它将迫使更多人无家可归……工党政府知道这项法案将使更多人无家可归,但他们不在乎,”帕顿先生说。

但 Rattenbury 表示,澳大利亚住房研究所和维多利亚州的其他证据表明,在引入无理由驱逐条款后,租金没有上涨,房地产开发商也没有退出市场。

ACT 的变化将从 4 月 1 日起生效。

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新南威尔士州州长Dominic Perrottet(来源:每日电讯报)

此外,新南威尔士州联合党和工党都有承诺如果他们赢得 3 月 25 日的选举,将禁止无故驱逐。
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