Goro Gupta 购买第一处房产时年仅 17 岁。现在，在父亲的帮助下，他拥有 37 处房产，每年的被动收入高达 20 万美元。
虽然古普塔取得了巨大的成功，在10年时间里担任了10家房地产公司的CEO。但 40 岁的古普塔并不害怕承认他需要“母银行”的帮助。
他说：一定要当担保人，或者找父母银行存款贷款，都不错。如果它能帮助您避免贷方的抵押贷款保险，那真是一件好事。
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Gupta 说他对现有业主最重要的建议是确保你的贷款得到抵消.
抵消贷款允许您将工资和储蓄存入一个或多个与抵押贷款相关的账户。
这些账户中的余额随后会抵消您的房屋贷款余额，因此您只需支付差额的利息，这可能会在您的整个生命周期内还清loan 省几万澳币，甚至几十万澳币。
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古普塔说：“如果你知道如何正确使用它，你就不必付钱额外的抵押贷款，您的抵押贷款实际上可以在 10 年或更短的时间内快速还清。
“这比大多数其他贷款结构要强大得多。”
Gupta 先生经常往返于维多利亚州和黄金海岸，他说使用对冲账户是他和父亲快速增加房地产投资的主要方式之一。
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他说：“我们用来购买更多房产的首要策略是用该策略来偿还债务和使用债务支付资产或抵消资金来购买我们的下一个房产等。
此后，他们增加了 NDIS 住房、共享住宿物业、Airbnb 度假租赁和他出租的汽车优步汽车共享使他的投资多样化。
这些投资为 Gupta 先生带来了平均每年 200,000 澳元的被动收入。
（图片来源：Lehner Investment）
古普塔还建议购房者购买现金流量高的房产，在考虑买房时，从你偿还贷款和本金利息的能力角度来计算”，有缓冲。
Terri Unwin 同意并鼓励现金 让房主尽快准备缓冲。
（图片来源：news.co m.au）
她说：“20 年来，我从未见过利率像过去四个月那样疯狂上涨。
"现在获得利率真的没有任何好处。一般来说，固定利率已经明显高于可变利率。我们已经听到很多关于随着关于未来 12 个月利率可能下降的讨论，你不希望在 3 年内被锁定在更高的利率中。”
“对于那些目前使用固定利率的人，我们正在查看在固定利率期限结束时以可变利率偿还的金额。
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