《每日电讯报》报道称，在过去的一年里，外国租户对悉尼部分地区的出租物业需求翻了两番，其中包括许多华人区。预计这将进一步推高租金，同时减缓房价下跌的步伐。
PropTrack 数据显示，外国购房者和租房者今年再次涌入悉尼房地产市场，尤其是在该市的内南区。
许多人在搬到悉尼之前会搜索当地的出租清单。
据悉，Rosebery、Zetland、Waterloo 和 Haymarket 的海外租房需求在过去一年增长了 200% 以上。 Ultimo、Mascot 和 Kingsford 的涨幅也达到了 180-190%。
（图片来源：每日电讯报）
悉尼中央商务区是海外租房者搜索最多的房源区域，其次是萨里山和曼利。
需求的增加给本已飙升的租金带来了进一步的压力，因为房源短缺和当地需求不断增长。
在这种压力下，悉尼的平均租金成本比 2022 年初高出近 30%。
CBD 和 Manly 也是购房者搜索最多的地区，其次是 Mosman、Chatswood 和 Epping。
Kensington 和 Kingsford 的海外搜索增幅最大，达 54%。 Lakemba、Newtown 和 Haymarket 也是高增长地区。
（图片来源：每日电讯报）
房地产专家表示，随着来自世界各地的买家涌入澳大利亚，海外投资者对澳大利亚房地产市场的兴趣正在上升。
增长也受到之前移居国外的澳大利亚人的推动，自去年国际边界重新开放以来，越来越多的澳大利亚人从海外返回。
与此同时，国际学生人数正在恢复到大流行前的水平。
PropTrack 分析师 Karen Dellow 表示：“海外购房者的搜索量增加与返回澳大利亚的移民工人和国际学生不谋而合。”
海外买家询价最多的原产国主要是英语国家。美国、英国和新西兰占据买房搜索量前三名。
在剩余的需求中，亚洲占了大部分，大量搜索来自中国、香港、新加坡、菲律宾和印度。
上述国家和地区也是咨询、租房的主要客源国。
（图片来源：每日电讯报）
报告显示，在 realestate.com.au 上，海外租户对澳大利亚出租物业的搜索在过去一年中增长了 71%。同期，海外购房者对澳大利亚待售房源的搜索量增加了 10%。
房产搜索平台居外智商（Juwai IQI）指出，新南威尔士州房源的普通话查询量目前较2018年水平增长了9%。
Plus Agency 首席执行官 Peter Li 表示，他预计今年会有更多来自中国的买家和租户涌入市场。
在农历新年期间担任中国游客房地产指南的李先生表示，需求处于多年来的最高水平。
他说：“新的复式公寓很受欢迎，很多中国买家想要土地，因为你不能在中国拥有土地......春节来这里看房的买家几乎100%都想入住。”
根据外国投资审查委员会的现行规定，有没有永久居留权的外国公民只能购买新房。
李先生说：“一些中国买家不想租房子，他们一来就买房，而典型的预算是100万到200万澳元。”
他还表示，来自中国的需求正在激增，悉尼的情况才刚刚开始。
（图片来源：每日电讯报）
以下是悉尼最受海外买家追捧的前10个区域：
1.悉尼CBD< /p>
1. 悉尼中央商务区 p>
2. Manly
3.拜伦湾
4.莫斯曼
5. 北海岸
6. Chatswood
7. Epping
8. 邦迪海滩
9. 帕丁顿
10. Surry Hills
以下是悉尼最受海外租户追捧的前10个地区：
1. 悉尼中央商务区
2. Surry Hills
3。男子气概
4 . Parramatta
5.邦迪
6.兰德威克
7.车士活
8.库吉
9. Zetland
10. Chippendale
*根据2021年澳洲人口普查数据，Haymarket、Zetland、Ultimo的华人居民， Chatswood和Epping分别占当地总人口的40.9%、32.8%、31.4%、42.4%和40.1%，华人人数在当地居首位。
（艾伦）
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