澳洲悉尼租金飙升致租客远离沿海,乡镇租房需求也下降(图)

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据realestate报道,生活方式已经让位于负担能力,悉尼的租房者们离开了海滨区,转而选租更便宜的房子。

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来自Realestate.com.au的数据显示,在过去的一年里,需求从沿海地区向郊区大幅转移,因为那里的房屋租金中值每周不到1000澳元。

租金中位数在650澳元至850澳元之间的房屋受到了青睐,但是Clovelly、Blue Bay和Palm Beach等地的房屋需求仅为前12个月的一半。

在此之前的大部分疫情期间,沿海地区的租金都出现了强劲上涨。

在悉尼北部,Macquarie Park每套挂牌房屋的租户数量增幅最大,飙升了256%,从每挂牌10个租户增至35个租户。

QQ图片20220611213620.png,0租客涌入中部区和外围区域(图片来源:realestate)

在南部,Kareela每套房子的租客最多,有101人。这比前一年增长了128%。

东区的Clovelly在前一年每套房子有61个租客,而在过去12个月里,需求减少了一半以上,只有26个租客。

中央海岸的Blue Bay也经历了房屋需求的大幅下降,PropTrack 经济研究执行经理Cameron Kusher表示,随着生活从疫情中恢复正常,人们面对不断上涨的租金,已经向目光投向了别处。

“这意味着改变,原本很多人搬到沿海地区生活租房,但现在这种情况开始减少。”

他说,远离悉尼前往乡镇的需求也下降了,他认为这一趋势会缓解租金的飙升。

“但你仍会看到乡镇市场的租房需求强劲,不过不像过去几年那样。”

“不过首府城市的租金压力更大。”

(Carol)


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