随着悉尼一度繁荣的房地产市场持续降温，一些房屋重新挂牌出售的价格比原来的降低了75万澳元。
许多折扣最大的房产都出现在悉尼外部地区，这些地方在新冠大流行的早期阶段很受欢迎，但此后需求有所回落。
目前市场上最优惠的房屋包括一套位于北部海滩Church Point的五居室独立屋。
据销售记录显示，这处位于Pittwater Rd的房产去年年底挂牌价为525万澳元，但经过旷日持久的营销活动后，挂牌价已下降75万，至450万澳元。
在Mona Vale，Jedda Place 4月份挂牌的一套295万澳元的独立屋，目前价格为247.5万澳元，下跌了47.5万澳元。 附近的Warriewood、Bayview和Avalon Beach也有相类似的降价。
往南Shoalhaven Rd的一处Sylvania Waters住宅正在待售，降价幅度超过20万澳元；而在Taren Point的Woodlands Rd，一处住宅的降价幅度也达到25万澳元。
一些内城和郊区也有打折力度十分大的公寓，高层住宅区的小户型更有可能打折。
PropTrack数据显示，在Canterbury-Bankstown的Greenacre、Punchbowl和Yagoona等区，单元房的售前折扣约为4%至5%，相当于比标价低3万至7万澳元。
研究显示，CBD和附近的Ultimo和Chippendale，以及Parramatta附近的Auburn，单元房在出售前也有很大的折扣。
在买家仍青睐独立屋的时候，这些地区的新建公寓供应往往较多，这给卖家带来了降低挂牌价格的压力。
与此同时，悉尼房价在5月份连续第二个月下跌，专家指出，不断攀升的利率和“买家疲劳”是价格变化的关键驱动因素。
悉尼当月平均跌幅较小，为0.29%(约3000澳元)，但是首府城市中跌幅最大的。
价格下跌的另一个原因是近6个月来价格的静态波动，这表明市场正从高点回落。
PK Property的创始人、买家权益倡导者克拉赫(Peter Kelaher)表示，打折最大的房屋往往是那些需要改善，或位于交通不便的地方。
他说，“人们现在害怕买那些需要翻修、需支付额外的建筑成本，还要费那么大的劲去找技工的房子，而去年的情况可不这样。”
Hallmarq的买家代理霍尔(Rebecca Hall)表示，对于准备购买需要改进的房产的购房者来说，这是一个机会，可以获得更好的价格。
她还说，在类似房产供应量较大地区购房的买家，也能获得更好的机会。
PK Property的克拉赫认为，生活成本的上升可能是买家变得更挑剔的原因之一。
“去年的繁荣是由买家的冲动和低利率推动的。当汽油每升2.2澳元，生菜飙至5澳元，在利率还要继续上调的时候，买家不可能保持这种消费。”
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