393-399 Sussex Street , Haymarket
NSW 2000
位于Sussex Street的金唐海鲜酒家——最知名的老牌华人餐厅，曾经是悉尼唐人街传奇性的存在，在去年受疫情影响宣布停业之前，已经在悉尼经营了31年之久。
这家标志性的餐厅曾是悉尼精英的首选就餐地，接待过多位澳洲总理和世界名厨，是澳洲政界、商界人士，甚至许多国内明星名人们来到悉尼经常光顾的美食地之一，对于悉尼华人而言，更是一个时代的记忆。
现在，金唐海鲜酒家的原址，这处位于悉尼中央商务区的地标性、跨时代的资产，要卖了！
商业地产公司Savills第一太平戴维斯和JLL，很荣幸为市场推出这一个千载难逢的投资机会，前金唐海鲜酒楼餐厅用地——393-399 Sussex Street，占据Haymarket绝对核心位置，是辖区内最具标志性和家喻户晓的地点。
拥有长达25米的超贵临街面，在通往悉尼著名的唐人街最繁华的主要人行道上，地理位置优越，曝光率极高，预计将受到热捧。
此次物业将由Savills 团队的Jordan Lee，Andy Hu 以及 JLL 团队的James Aroney和Linda Ko联合代理出售。
这是一个极为难得的机会，收购393-399 Sussex Street 100%永久产权，并受益于这个高曝光零售区的活力和喷薄而出的增值潜力。
项目概况
物业地址：393-399 Sussex Street, Haymarket NSW 2000
物业描述：该物业建于20世纪70年代，在2018年进行了大规模的翻新，包括建造一个额外的楼层作为零售用途。该建筑包括一个底层零售区和3个楼层，各层之间可通过自动扶梯、一部公用电梯、一部货梯或两组消防楼梯连接。
产权类别：4层100%永久产权Lot B in Deposited Plan 105874Lot 1 in Deposited Plan 81649当地政府：City of Sydney
临街情况：正面Sussex St：24.58米*，后部：24.9米*，北侧：33.88米*，南侧：33.88米*。
规划用途：
o土地用途：B8- 大都市中心
o基本容积率:7.5:1（开发公寓, 酒店式公寓, 酒店等用途的话, 可额外增加1.5:1容积率，需经council 批准）
o 高度限制：50米
o 未列入遗产清单
土地面积：708.2平方米*
内部总面积：2,438平方米*
租赁情况：空置出售
销售方式：国际意向书于2022年6月2日星期四下午3点（AEST）截止。
（*STCA - 须经council批准）
投资亮点
位于Haymarket中心地带的4层永久产权零售大楼。
金唐海鲜酒楼在此经营了三十多年，是真正的世代相传的资产。
Haymarket罕见方正大地，拥有Sussex Street 25米绝佳零售临街面。
土地可开发成为公寓、酒店、写字楼等多用途项目。
毗邻价值43亿澳元的科技中心区。
可投资，可自用，可开发，是不可多得的传代物业。
该建筑周围被悉尼的地标性建筑环绕，包括Paddy's Market、悉尼科技大学、Darling Quarter Precinct、Central park、World square和Tech Central Precinct，最重要的是，它距离悉尼塔仅有1公里。
该物业占地708平方米，现在物业的开发程度很低，受益于9：1的可开发容积率，土地性质，包括零售、办公和酒店用途，预计创造6,372平方米的总建筑面积（STCA）。
四层楼的零售业提供了大约2,135平方米的净可租赁面积，金唐海鲜酒楼在其30年的经营过程中已经成为悉尼餐饮业的一个代表，并提供了这样一个难得的机会来购买这一跨时代的资产。
Haymarket 地点详情
悉尼Haymarket是一个国际知名的旅游胜地，周边环绕悉尼的地标性建筑，包括达令港，国会大厦剧院、悉尼国际会议中心和世界广场。此外，该物业位于教育区，包括悉尼科技大学、TAFE NSW、圣母院和悉尼大学等领先大学和教育机构。
该物业有良好的公共交通服务，central station和市政厅火车站位于步行范围内，新开通的Haymarket轻轨站位于Paddy's Market的主要入口处，距离物业仅300米。
在唐人街的一端，受益于紧邻该物业的The Darling交易所，新南威尔士州政府已投入超过34亿澳元，建设令人振奋的全新基础设施和交通枢纽，包括达令港线、市政厅地铁线和新轻轨。
拥有这里，
你将与悉尼CBD的未来咫尺距离
1. Atlassian 总部- 18亿澳币投资额
澳大利亚科技巨头Atlassian已经在这里公布了其位于CBD价值18亿澳元的悉尼总部大楼规划方案。它将成为世界上最高的混合木材结构大楼，高40层，总面积为75,000平方米，它将位于悉尼中央车站附近，并成为新州政府规划的科技区的一部分。
2. 悉尼中央广场项目- 25亿澳币投资额
耗资25亿澳元的悉尼中央广场项目被视为十年来悉尼中央商务区最重要的开发项目之一，它将为中央火车站的重大升级改造锦上添花。
包括高达150,000平方米的办公区域在内，悉尼中央广场将为新州的经济注入活力，并在未来巩固悉尼的全球竞争力。该项目将
- 每年为新州经济贡献超过30亿澳元的附加值；
- 提供超过10,000个工作岗位；
- 创造700多个建筑工作岗位；
- 提供关键的服务性基础设施，以释放未来车站的发展潜力；
- 振兴中央商务区最繁忙的公共领域之一；
3. 中央车站升级项目- 10亿澳币投资额
投入10亿澳元的悉尼中央车站升级项目，将是澳洲最大的公共交通项目的关键组成部分。作为悉尼最繁忙的火车站，在正常情况下，有超过27万名顾客使用这个有114年历史的车站，在未来20年内，这个数字预计将增加到45万。
4. Cockle Bay Park（耗资：$8.91亿）
拟建的43层塔楼，拥有75,000平方米*的办公空间以及14,000平方米的裙楼零售空间，该重建项目还将提供超过6500平方米的公共空间，极大地改善悉尼中央商务区和达令港之间的行人交通便利，并提供一个世界级的社区、旅游、零售、娱乐和办公区。它将成为达令港滨水区的一个重要的全新绿地，全年享受阳光。
这一计划将创造3500个建筑工作岗位，建成后将提供7000个工作岗位。
5. Harbourside（耗资：$20亿）
拟耗资20亿美元的Harbourside区重建项目，是Mirvac公司全国开发计划中的一个标志性项目。
预计将提供约24,000平方米的办公空间、7,000平方米的零售和350套豪华公寓。作为项目的一部分，Mirvac还将提供10,000平方米的公共区域，包括拟议的3,500平方米的Guardian广场，以及供参观和休闲的海滨长廊。
预计Harbourside预计将于2023年开始施工。
6. W酒店（耗资：$7.3亿）
W悉尼酒店坐落在The Ribbon开发项目中，将拥有586间客房和套房，可俯瞰悉尼中央CBD和达令港，还有1100平方米的活动空间、健身中心和全天候的餐厅和酒吧。
销售方式
393-399 Sussex Street,
Haymarket的100%永久产权项目
将通过收取国际意向书的方式销售
将于2022年6月2日（星期四）
下午3点（澳大利亚东部时间）截止
详情请联系独家中介
Andy Hu 胡思安
+61 410 868 066
Jordan Lee 李国章
+61 435 967 245
Linda Ko
+61 411 673384
James Aroney
+61 408 245554
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联