- 今日导读 -
当许多澳大利亚人还在为第一套房子发愁时，一位在政府补助房里长大的悉尼男子，用自己的经历表明一切皆有可能。
如今，他已经拥有42套房产。更令人惊叹的是，他并没有要停下来的意思。他说，他会买1000套房，这是一种健康的上瘾。
已购42套 目标1000套
“我在西悉尼的Mt Druitt长大，靠妈妈的养老金生活，”来自悉尼的30岁男子Eddie Dilleen说。“麦当劳和肯德基我都工作过，14岁就干了第一份工作。”
现在的Dilleen不再是以前的那个到处打工的穷小子了。如今，他坐拥42套房产，仅在过去两年就买下了20多套，他已经成了名副其实的房产富翁。
Dilleen回忆道，他在麦当劳作为低收入者工作时就开始了投资之旅，有时候甚至会打三四份工。
“我一天工作很久，持续6到18个月不休息存钱。”
自18岁购买了第一套房，Dilleen就一发不可收拾地对买房上瘾，并通过杠杆扩大投资，购买了他的大部分房产。
后来，他在阿德莱德、布里斯班和黄金海岸贷款、扩建、买房等等，不断研究房产市场，寻找有潜力又负担得起的地方。
Dilleen说，另外三处房产的购买正在筹备中，这意味着他的投资组合将很快增加到45处房产。“我想我不会停下来，我会买1000套房。这是一种健康的上瘾。我想超越所有人。”
Dilleen现在通过向三级贷方贷款，专注于购买租金较高的房产。他说，如果不害怕承担巨额债务，并准备好控制开支和努力工作，任何人都可以走这条路。
市场需要投资者
不过，这种通过抵押再贷款购买额外房产的方法引起了争议，因为拥有再融资信贷的投资者占住房需求的很大一部分，并且经常与首次购房者争夺相同的住房。
Dilleen和其他拥有大量房地产的投资人士在社交媒体上受到批评，一些人指责他们囤积了本可以卖给首次购房者的房子。
还有社交媒体用户称，拥有大量房产的投资者说明了银行存在系统问题。
面对这些指责，Dilleen表示不敢苟同。Dilleen称，房产市场需要他这样的人。
“政府不能为所有人提供住房。这实际上是不可能的，”他补充说投资者为国家提供了重要的出租房屋。
住房市场经济学家Andrew Wilson说，房地产投资者提供了急需的出租房屋的论点是有道理的。
他说，近年来投资者活动的减少部分是因为澳洲大部分地区发生租金危机。
Wilson指，投资者的投机性购买也是一些市场房价上涨的重要推动力，但很难量化投资者对房价上涨的影响。
停止抱怨 即刻行动
Dilleen还驳斥了关于他剥夺首次购房者进入市场的机会的说法。他指出，首次购房者得到的支持比他多得多。
“投资者不会像首次购房者那样获得印花税豁免。我必须为我购买的每套房支付印花税。”
“那些说价格上涨是投资者的过错的人，我认为他们正在寻找责任人。这是一种受害者心态。如果买房很难，那一定是别人的错。”
“这是人的本性。抱怨比行动更容易。指责别人比做一些事情来改善你的处境更容易。在我看来，你可以抱怨，也可以做点什么。”
Dilleen说，他在西悉尼的政府补助房长大，他了解这种“受害者心态”。
“我来自一个破产的家庭。我家里没有人拥有投资房产，”他说。 “我决定做一些不同的事情。”
- 今日结语 -
尽管出身寒门，但是Eddie Dilleen已经领先了普通澳大利亚人一大截。当购买第一套房产对大多数同龄人来说还是无法企及的目标时，他已经拥有了四十多套房，并放出要买1000套房的豪言壮语。
在这个竞争异常激烈的时代，没有谁能随随便便成功。与其抱怨，不如付出努力去改变。毕竟，如果抱怨能解决问题，那么所有人都是亿万富翁了。
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