澳洲悉尼、墨尔本房屋中位价普降!但房市却依旧受热捧

在澳大利亚澳洲新闻




《时代报》报道称,悉尼、墨尔本的许多城区的公寓价格继续落后于房屋价格,且这种趋势没有减弱的迹象。

CoreLogic的数据显示,悉尼North Ryde的房屋价格在截至3月31日的一年里飙涨 29%,但区域内的公寓价格同期只增加了6%。同样的,Homebush的房屋价格飙涨 29%,公寓只上涨7%。

悉尼Pennant Hills的房屋价格上涨24%,公寓则持平。墨尔本许多区域情况类似,Essendon North区的房屋价格同期上涨19%,公寓价格则下降了将近1%。

Canterbury的房屋价格上涨14%以上,公寓下降6%。内城区 Hawthorn East房屋价格上涨9.6%,公寓则下跌了6%。CoreLogic此前的分析显示,房价更高的区域,尤其是那些靠近CBD和公寓比房屋多 的区域,价格差异往往更大。

CoreLogic的研究主管Eliza Owen表示,近期公寓市场表现相对较差的一个原因是疫情限制,包括澳洲国境的关闭。疫情期间,很多公寓空置,尤其是墨尔本内城区。

Owen说,边境的重开使得海外旅 客人数激增,有助于提振悉尼和墨尔本公寓的价格。不过,Owen表示,利率的不确定性也是一大担忧,公寓投资的贷款比房屋要敏感的多。许多分析师预计,澳联储今年将提高利率,最早可能在6月份。

房地产市场经过了2年的大涨后,最近的一次上涨似乎已经结束。悉尼的房屋价格在2月份持平,3月份降低0.1%,公寓价格2月份下降0.3%,3月份下降0.5%。墨尔本房屋价格2月份持平,3月份下跌0.2%,公寓价格2月份上涨0.1%,3月份上涨0.2%, 不过,这个涨幅出现在疫情导致的大幅度下跌之后。

上周悉尼地产清空率略为59%(此前一周为50%),相较上周,出货量大幅回升至634套(此前为85套)。

上周实际成交为255套,此前一周为21套。

数据窥趋势,看完行情看具体房源,盘点近期悉尼的亮眼地区。

东区

上周东区楼市近期表现再次低迷,出货量处于低位。但总体而言,东区市场的价格仍然非常坚挺,买卖双方日渐回归理性。

下北

上北

在上周上北为数不多的交易中,Pymble Telegraph街的3房2卫2车土地面积804平方米的独立屋惹人注目。

该物业最后以321.7万澳元的价格拍前售出,可以市场已逐渐回归理性。

华人区

墨尔本

上周,墨尔本市场清空率略有所回升,至66%,此前一周为33%。

墨尔本传统富人区

华人区

布里斯班

布里斯班房市上周表现较为低迷。

清空率为62%,但成交中位价却维持至110.6万澳元。

堪培拉

西澳

西澳地产的主要市场以私下交易为主。

上周,西澳私下交易613套(较上周605套有所上升)。

塔斯马尼亚

塔州本周清空率没有数据,但和西澳一样,私下交易才是重点。

私下出售物业92(此前一周为169),市场热度骤减。

但有水景好位置的靓房并不比出悉尼以外的其它首府城市便宜。

北领地

北领地上周私下成交23套(上周为23套).

首府达尔文的房地产市场仍维持良好态势,公寓交易价格非常好。


澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

中文新闻,澳洲经济,时事,华人论坛动态,悉尼本地消息,墨尔本,珀斯,布里斯班,澳洲新闻,澳大利亚华人网,澳洲华人论坛

澳洲新闻

珀斯一所小学被纵火,造成10万澳元损失

澳大利亚珀斯一所小学昨晚发生火灾,造成10万元损失,警方正在寻找纵火犯。 晚上9点左右,消防队员接到大楼起火的报告后赶往苏比亚科小学。 据悉,行政大楼在火灾中受损,消防队员花了一 ...

澳洲新闻

悉尼司机行车记录仪记录疑似保险欺诈

澳大利亚悉尼一辆汽车的行车记录仪记录了一名涉嫌篡改保险的女子的奇怪视频。 Reddit 上上传的视频显示,周三,一名男子在悉尼西部贵格会山 (Quakers Hill) 的 Barnier Driver 上开车,一名女子突然 ...

澳洲新闻

墨尔本 Box Hill 七栋公寓楼项目获批

澳大利亚墨尔本东部一栋七套公寓大楼已获得批准。 规划部长索尼娅·基尔肯尼 (Sonya Kilkenny) 将于周一宣布批准 Box Hill Central North 总体规划,该项目耗资 15.7 亿美元,根据政府加速住宅开发的计 ...

澳洲新闻

新州长薪资增加21万至70万出头

澳大利亚阿尔巴尼亚政府提出了一项修改州长工资的法案。 以下为法律解释备忘录: 宪法第三部分规定,总督的工资在任职期间不得修改。该法案修订了《州长法案》,将州长的总工资从 495, ...

澳洲新闻

73岁“自行车贼”死亡,被判入狱35年

澳大利亚南澳大利亚臭名昭著的自行车抢劫犯因一系列武装银行抢劫案被判处 35 年监禁,但他不会在监狱里待太久。 Kym Allen Parsons 被南澳大利亚最高法院判处 28 年不得假释。 加急判决是为了允 ...

澳洲新闻

第三阶段减税将于下周一生效

澳大利亚在宣布数年、大幅修改数月后,第三阶段减税政策终于将于下周一(7月1日)生效。 与其他减税措施不同,这些减税措施不会在您报税后立即全部记入您的银行帐户。相反,您可以从七 ...