01
根据房地产结算平台 PEXA 的最新销售数据，昆州房产销售在澳大利亚房地产市场中处于领先地位，截至 2022 年第一季度，该州将有近 51,500 处房产交易，略微领先于维州。
这是连续第三个季度在昆士兰州定居的房产数量超过其他任何州，PEXA 的研究主管 Mike Gill 表示，这一趋势是前所未有的，与近 20 年来该州跨州移民的高水平一致。
不过，如果以住宅和商业地产行业的总销售额620 亿澳元来衡量，新州却是处于领先地位，远远超过维多利亚州的 510 亿澳元和昆州 390 亿澳元。
总体而言，新南威尔士州、维多利亚州、昆士兰州和西澳大利亚州的房地产结算数量与 2021 年 3 月季度持平，但房地产总价值大幅增长，维多利亚州涨幅最大，达到 35%。
在买家的显着转移中，城市地区的销售量远高于城郊地区。这一趋势在维多利亚最为明显，墨尔本的销量增长了 7%，而城郊地区的销量下降了 12%。
昆士兰州的销售是由悉尼和墨尔本的居民向北迁移以寻求更便宜的住房和生活方式的改变而推动的。
“尽管价格急剧上涨，但布里斯班的中位价格与悉尼和墨尔本之间仍然存在很大差距。从这个角度来看，昆州房子非常有吸引力。”
然而，PEXA 数据显示，澳大利亚最畅销的六个邮政编码中有五个位于墨尔本的郊区。截至 3 月 31 日的三个月内，维州有 50,700 处住宅和商业物业成交。
Truganina 位居榜首，紧随其后的是 Cranbourne、Mandurah（西澳）、Craigieburn、Werribee 和 Clyde。排在前 10 名的还有昆士兰州的 Toowoomba、冲浪者天堂、Mackay 和 Bundaberg。
02
上周一到周六，民调机构决心政治监测（Resolve Political Monitor）在网上询问了1404名选民的意见，发现59%的受访者认为年轻人将无力购买自己的第一套住房，在18岁至34岁的受访者中，这一比例升至67%。
调查结果还强调了5月21日选举中这一关键投票群体的担忧，25%的人认为生活成本，15%的人认为气候变化，9%的人表示健康和老年护理是他们决定投票的优先事项。
在年轻群体中，对就业和工资的担心程度超过老年组选民。
莫里森在周日晚间宣布，他将把政府的住房担保计划（Home Guarantee Scheme）扩大到每年5万套，这样首次购房者就可以以较小的首付购买房产。智库格拉坦研究所（Grattan Institute）首席经济学家Brendan Coates表示，扩大救助计划将增加需求，Barrenjoey首席经济学家Jo Masters也警告称，仅仅刺激需求并不能缓解市场压力。
工党住房发言人克莱尔（Jason Clare）支持政府计划。他在周一表示，澳洲的住房成本高得离谱，工党将立即审查这一计划设置的上限，并取消它们，以确保它们被设定在必要的水平，使年轻的澳洲人更容易购买他们的第一套房子。
悉尼大学城市规划教授古兰（Nicole Gurran）称，住房贷款担保等需求方面的措施可能会让澳洲年轻人背负更高的债务，但却无法增加供应。
尽管经济学家预计今年晚些时候官方利率将上调，房地产需求将降温，但古兰表示，担保政策可能会在其他政策可能起到更大帮助的情况下，给市场火上浇油。
新南威尔士大学去年的研究警告称，房地产市场有三重威胁，由于价格飙升导致经济不稳定，并将资金从更有成效的行业转移，同时也对主要银行产生了影响。
决心政治监测1月至3月底的季度分析显示，更多18岁至34岁的选民抛弃两党联盟政府，对政府的支持率已从上次选举的28%降至23%。
这一年龄段对对工党的支持率同期从38%上升到41%。这个年龄段的选民对绿党的支持率相对稳定，在大选中为21%，在调查中为20%。
分析显示，与其他选民一样，这个年龄段的选民对独立候选人的支持率已从大选时的4%升至8%。
最近的季度分析是基于4544名选民的回答，其中包括1331名18至34岁年龄组的选民。
调查是在莫里森4月10日宣布选举之前进行的，反映了正式竞选之前的观点。
03
美国私募股权巨头KKR近日宣布，完成了对新加坡中央商务区高档写字楼Twenty Anson的收购，这是该公司在这个亚洲金融中心的首笔房地产写字楼投资。
KKR未透露交易条款，据一位知情人士称，交易价格约为6亿新加坡元（约合4.41亿美元）。
KKR是从总部位于美国波士顿的AEW手中买下这座写字楼的，后者是一家基金管理公司，管理资产达930亿美元。
KKR表示，这笔交易反映出，随着新加坡在大流行后重新开放，该公司对“新加坡作为地区领先金融中心的地位以及其写字楼房地产市场的长期前景”充满信心。
04
韩国总统文在寅就职前所住庆尚南道梁山市私邸已于上月17日以26.1662亿韩元（约合人民币1377万元）的价格出售。
据国土交通部住宅成交价格查询平台31日数据，文在寅此次出售的私邸主体建筑面积329.44平方米，停车场占地577平方米，3块水田76平方米，2段道路51平方米。如果只算私邸房屋，2009年以7.9493亿韩元的价格买入，此次以20.6465韩元价格卖出。
文在寅于2009年1月和3月，分两次花费9亿韩元买入此处房产。其中花3000万韩元购入的159平方米杂集区没有出售。文在寅持有该房地产13年，买卖差价17.4662亿韩元，达到原价的两倍。
青瓦台表示，买卖收益被用于在梁山市河北面（乡）芝山里平山村新建私邸。政府公职人员伦理委员会当天公布的数据显示，文在寅申报金融机构债务3.89亿韩元，夫人金正淑申报私人债务11亿韩元。青瓦台表示，上述债务是为了盖房借的钱，现已还清。
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