根据周四发布的6月季度最新Domain房价报告显示，墨尔本房屋中位数已飙升至1,022,927澳元，引发住房负担能力的新担忧。
房屋中位价年涨16.2%
超低利率促使购房者蜂拥而至，过去一年房价中位价上涨16.2%至1,022,927澳元。竟然本季度墨尔本大部分时间都在封锁中，房价平均每天上涨约445澳元，即4.1%。
尽管由于CBD疲软，公寓市场参差不齐，但公寓的中位价也创下历史新高，为572,793澳元，比一年前高出5.2%。
数月的封锁暴露了现有生活空间的不足，一些墨尔本人开始计划将家庭办公空间升级。凭借低廉的抵押贷款利率、取消国际旅行或娱乐活动所省下的资金、政府经济措施和父母的支持，许多买家在为数不多的待售房屋进行激烈的竞争。
Domain研究和经济主管Nicola Powell表示，这是11年来最强劲的年度房价上涨。Dr.Powell认为：“客户更加重视自己的居住空间，因为我们在里面花的时间更多，此次上涨是受到周围人的刺激或是之前决定要买的买家带动房价上涨”。
买家的心理负担加重
房地产买家代理协会主席Cate Bakos说：“很多地区的价格已经超过买家心理可接受的水平”。即使是升级换屋的人，我也看到有父母亲给孩子5万澳元或10万澳元协助买房，因为已经超出他们的预算。整个城市的价格上涨范围很广，几个单独的地区出现两位数的涨幅。
Dr.Powell也表示“中位数7位数对于买家来说真的是一个心理障碍，当你盯着上百万的中位数房子时，对于首次置业者来说真的很令人沮丧。”
因为想住在海边的人潮涌进房市，Mornington Peninsula房价在一年内上涨21.8%，至89.5万澳元，而也有其他人想搬去远东郊区（上涨17.2%至86万澳元）和内南区（上涨16.5%至149万澳元）
ANZ高级经济学家Felicity Emmett在3月份预测墨尔本房价在2021年将上涨16%，房价正在飙升，尤其在投资者重返市场的情况下恐将会影响部分首置业者进场。
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