新西兰~~~~~~~~~~~~~求教：关于换房
在新西兰
现在有一套自住房 但因为地点离上班地方距离太远外加4房短时间用不上 考虑卖掉换个3房/近/便宜点的房子。
准备先卖掉再买房， 想请问这种情况下是否得再进行一次工资证明，贷款预批等等的程序，另外再买房是不是就得首付30%了。
求各位大神指点， 跪谢
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不用30%，但是需要预批
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您好楼主，需要做一次预批，重新审核收入情况。如果您卖了只有一套房的话，可以20%首付。另外如果收入情况特别好的话，可以再不卖房的情况下做预批再买也可以，欢迎联系。
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这个事最简单的办法是做 ，security transfer。 就是说你现在欠银行50万。只要借50万。不想多贷。只是想把贷款从老房子挪到新房子。这种情况你需要跟你现在的银行经理商量行不行。broker帮不上。
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把旧房的贷款转到新房上就可以了,最好能同一天交割
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那请问如果现在贷款时50万 但因为再想换房子可能就没有现在的贵了 可能只要贷40万 这样银行会有什么问题吗 银行需要再审核工资情况吗 因为父母来了 所以工作时间就变少了 工资也就不如上一次贷款时那么多 谢谢解答
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那要是旧房卖了的时候新房还没落实怎么办？
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五十万变四十万。 还有就是先卖掉没有买到。 可以和现在你的银行经理商量。 你找银行问问谁是管理你的。 约这个人。他能搞定
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好 明白了 谢谢您
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这个事如果找broker ,一定按新申请帮你弄。所有新的申请必须要提供现在的收入证明。
Transfer security ，是继续使用你老的贷款。broker 是没有钱拿的。应该不会有雷锋吧。
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transfer security, 要 新房 老房 settlement 在 同一天， 哪有那么刚刚好的。
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可以不同一天。银行人会弄
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原来这样啊，我们的broker就帮我们这么做了呢，而且根据我们的情况让我们不要break贷款重新贷，因为当时我们的收入状况没有以前好而且break fee很高。看来我们是遇到雷锋了。。。
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去银行做个bridged finance