( 图片来源:《澳华财经在线》)
ACB News《澳华财经在线》6月7日讯 疫情后澳洲房屋租金和公寓租金驶向两个截然不同的方向,出现了双速住宅租赁经济。
根据全球房地产软件解决方案领导者 MRI Software最新数据显示,疫情后全澳平均房屋租金已上涨至526澳元,比2019年末上涨4%。公寓租金则相反,由于边境关闭、国内游客稀少、商务旅行不足以及某些中央商务区的库存过剩,同期全国公寓租金下降了7%。
过去18个月来,墨尔本的公寓租金稳步下降,平均价格从疫情前的493澳元下降到6月初的412澳元,降幅达17%。悉尼和布里斯班的公寓租金则分别下降了8%和4%。
而其他首府城市的公寓租金在过去18个月来均有增长,其中涨幅最大的是珀斯和霍巴特,涨幅均为8%,阿德莱德公寓租金小幅上涨2%,与黄金海岸持平。
在房屋租金方面,除墨尔本外,过去18个月来所有市场的房屋租金都有所上涨。墨尔本的房屋租金下降了4%,至455澳元,成为澳大利亚成本最低的租赁市场之一。
悉尼房屋的平均租金上涨2%至729澳元,为全澳最高水平。黄金海岸的房屋租金继续上涨1%至665澳元,其近邻布里斯班的平均租金增长2%至483澳元。
珀斯房屋租金增幅最大,为8%,平均租金达到451澳元;阿德莱德租金上涨了5%,平均租金为416澳元,但仍然是澳大利亚租金最低的住房租赁市场;霍巴特房屋租金上涨2%至507澳元,明显低于其公寓租金增长。
参考资料来源:澳洲金融评论
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