澳洲经济学家警告称,维州上调印花税将令其原本糟糕的税收雪上加霜,并削弱中等收入购房者的住房负担能力。据《先驱者太阳报》5月18日报道,政府本周四(5月20日)即将公布的州预算案,将针对购房者和土地所有者给出一系列增税措施,试图在未来4年筹集近27亿澳元资金。(图片来源:《先驱者太阳报》)前澳新银行(ANZ)的首席经济学家Saul Eslake和AMP Capital首席经济学家Shane Oliver警告称,任何增收印花税的做法最终都将被证实是无效的。Eslake称印花税被认为是政府筹集资金的最低效方式。Eslake说,在维州从疫情中复苏之际,加大了对“无能”税收政策的推行,此外,印花税的增收最终会影响到房地产行业。他说:“这对整个房市会产生连锁效应。”(图片来源:《先驱者太阳报》)维州政府的收入(包括州税、罚款和利息,不包括商品及服务税、联邦拨款)已从Andrews政府上台前的2013-2014年的273亿澳元跃升至2020-2021年的332亿澳元。但维州同期支出飙升78%,为新州、昆州和南澳支出增幅的2倍多。(图片来源:《先驱者太阳报》)Oliver说,维州的预算状况是支出增加的结果,而不是税收下降的结果。他说:“维州经济的问题在于,支出增长过快……如果增税抑制人们的积极性,就不是理想的做法。”一家房地产公司的主管Nick Gatacre表示,增税将使他试图建立房地产投资组合出现额外支出。Gatacre称,此举将推高房租,并可能压低房价。土地税(图片来源:《先驱者太阳报》)维州房地产协会(Real Estate Institute of Victoria)会长Leah Calnan表示,此举还将危及墨尔本“困难的”商界复苏。维州工商协会(Commerce and Industry)会长Paul Guerra表示,虽然需要修复预算,但“我们不希望看到政府在此情形下,继续让企业掏钱”。昨天,澳洲房地产委员会(Property Council of Australia)、住宅行业协会、澳洲城市发展协会(维州)和维州房地产协会联合敦促政府改变策略。印花税(图片来源:《先驱者太阳报》)维州房地产委员会的执行董事Danni Hunter表示,政府应当专注于创造就业机会和促进经济增长,“而不是惩罚投资、增加成本和风险”。她说:“政府不上调房地产税率,房产行业也能为州政府和地方政府带来创新高的税收收入,占政府所有税收的59%。”REA Group首席执行官Owen Wilson表示,增税将会“阻碍经济增长”。(Sasha)
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