澳洲银行高管$4000万购入悉尼豪宅,创今年悉尼成交价

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麦格理银行 (Macquarie Group)收入最高的大宗商品执行理事Nick O’Kane去年从美国飞回了澳洲。他也是设法返澳,希望在澳洲渡过新冠疫情的众多侨民之一。O’Kane是麦格里银行大宗商品市场和金融部门负责人。他今年不仅获得了丰厚的报酬(今年的工资总额超过2600万澳元),而且现在住的也是非常的舒服。Domain报道,最近,O’Kane以大约4000万澳元买下了悉尼足球俱乐部主席Scott Barlow的豪宅,这一售价创下了今年悉尼房屋的最高成交价记录。Nick O’Kane(图片来源:Domain/摄影师:Annie Mulligan)一些中介机构称,在澳洲最近几十年来最为繁荣的房地产热潮中,来自美国、英国和欧洲的外国买家竞相争夺本地市场上越来越少的名贵住宅。报道,Barlow和他的妻子Alina(俄罗斯亿万富翁David Traktovenko的女儿)的这栋豪宅于上个月售出。尽管来自Pillinger的中介Brad Pillinger拒绝对买家或销售价发表评论,但有独立的消息人士证实的确是O’Kane买下了这栋豪宅。(图片来源:Domain)据悉,O’Kane 并不是最近在悉尼购入豪宅的唯一侨民。澳洲新闻集团联合主席默多克(Lachlan Murdoch)在今年3月份以超过3700万澳元的价格在Point Piper买下了一处占地近2000平米的舢板棚。去年年底,贸易公司Akuna Capital的联合创始人Andrew Killion从芝加哥回到澳洲,并以3000万澳元买下了位于Vaucluse的一座豪宅。Knight Frank住宅研究主管Michelle Ciesielski说,国境关闭创造了一种独特的形势,即澳洲的超级富豪人口在过去一年中有所增长,因此有更多的买家希望升级或新购投资房产。Knight Frank的数据显示,今年第一季度,悉尼高端房产市场的房价上升了2%。来自Christie’s International的Ken Jacobs称,除了澳洲侨民外,在澳置业的国外买家主要来自美国。“即使他们现在不住在这里,他们也愿意支付税收来买房,因为他们中的许多人确实感觉到美国目前是一个火药桶。”Barlows夫妇2010年以880万澳元买下了这栋位于Point Piper的豪宅(图片来源:Domain)来自Sotheby的Michael Pallier说,在爆发新冠疫前的几年里,她的买家中约有20%为新移民。但自从一年前国境关闭后,这一买家群体就完全消失了,取而代之的是越来越多计划返澳或已经回国的澳洲侨民。Pallier指出,本周一位来自香港的侨民买下了位于Woolloomooloo的Finger Wharf的一套公寓,成交价340万澳元。这位买家并没有实地看过这套公寓。来自PPD的中介Alexander Phillips称,他的买家中有十分之一是最近返澳的侨民,但这些人中有25%是在疫情爆发后返澳的,这给他们买房带来了紧迫感。“他们往往还住在带家具的公寓里,他们希望在属于自己的房子里安定下来。”Phillips还补充说,“最近在Bronte和Tamarama地区售出了很多超1000万澳元的房产,这表明高端房产的周转率很高。而几年前,这些房子在市场上几乎要等上一年才能转手,但现在两周就能卖出去。”来自Knight Frank的Ciesielski表示,自疫情爆发后,来自海外的咨询量就明显增加了。她说,“这些海外买家分为3类:那些从未打算回澳洲但现在正在考虑的人;正在准备返回澳洲的人;以及那些一直打算搬回澳洲的人。”(Gleen)
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