澳洲国际学生流失,澳大学卖楼变现,名下CBD黄金地

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因留学生流失,墨尔本的斯威本大学(Swinburne University)正通过剥离房地产来充实资金,该大学名下位于226-232 Flinders Lane的7层大楼近日售出,买家为瑞士基金管理公司Fidinam。

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(图片来源:Commercial Realestate)

《澳洲金融评论报》报道称,226-232 Flinders Lane的7层大楼也被称为Invicta House,位于墨尔本城铁隧道项目的Town Hall站附近的黄金位置。

疫情前,斯威本大学原本计划将该大楼改造成一个其位于CBD的垂直校区。但是,在经济突然下滑和整个高等教育部门失去国际学生收入的情况下,这些计划轰然倒塌。 在该大学以4400万澳元收购该物业一年后,该物业又以空置的形式重新在市场上出售。

去年,该校准备将房产挂牌出售时表示,剥离物业的决定是其资产投资组合战略审查的一部分。

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示意图(图片来源:网络)

买方方面,Fidinam代表ST Australia Real Estate买下了该套房产,这是Fidinam为瑞士投资者购买的第5套CBD资产,也是继2019年底以5200万澳元收购22 William St之后的又一举措。

高力国际的Daniel Wolman、Matthew Stagg和Oliver Hay负责了该物业的出售事宜。

Wolman表示:“这个位于墨尔本最令人羡慕的街角地块吸引了大批买家的注意,使得谈判持续到了新年期间。”

此前,墨尔本皇家理工大学(RMIT)也采取的类似的办法,以超过1.2亿澳元的价格脱手了CBD一处14层高的物业。

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示意图(图片来源:澳洲广播公司)

继2月中旬维州为期5天的封城结束之后,墨尔本CBD的房地产市场正在稳步回归。

新年假期,Collins St一栋建于上世纪30年代的写字楼(现在是阿里巴巴澳洲总部)易主,成交价超过了4000万澳元。

(Ruby)


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