出租房要价提高，租客的好日子已经不多了。
澳洲的出租房空置率在12月份略微增加，但是在大部分的首府城市房租要价也在增加，显示自从2017年以来的租客市场可能终结。
SQM Research的数据显示由于留学生和部分行业雇员的季节性流动，12月份悉尼的空置率增加0.2个百分点到3.6%
“我们很可能已经触及出租房空置率的顶峰，强劲的人口增长将在2020年吸收掉目前的出租房存量，”公司的总经理Louis Christopher说。
“目前在悉尼是租客的市场，自从2017年底以来一直如此。”
“墨尔本已经接近平衡。”
达尔文空置率上升到3.5%，布里斯班2.9%，珀斯2.5%。
霍巴特的租房市场依然紧俏，空置率只有0.6%，是所有首府城市中最低的。
在全国范围内空置率上升0.3个百分点到2.5%，出于跟2018年12月同样的水准。
“很可能空置率已经见顶，将在2020年逐步下跌，”他说。
“住宅完工也已经见顶，营建许可的大幅下跌意味着住宅完工数量将会继续下跌。”
“完工数量将会下跌30%，这意味着供给将显著的低于需求。”
在1月14日当周悉尼的出租房要价上涨1.4%，在当月上涨0.3%。
在过去3个月里出租房要价已经上涨了2.1%。
在市场更加平衡的墨尔本，12月份的出租房要价上涨了1%，在该季度上涨了2.8%。
在布里斯班和霍巴特独立屋的租金要价都出现上涨，但是公寓要价分别下跌0.2%和0.5%。
在全国范围内独立屋的租金要价上涨了0.7%。
“大部分首府城市租房要价的提高将导致未来几个月向房东市场转化，”他说。
https://www.afr.com/property/res ... red-20200114-p53rbl
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正常的。前段时候的回调使得供应减少了。人口增长又使得需求增加。房租肯定要涨 。
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养大的猪快要出栏了
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B
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市场不断在调整。
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市场不断在调整。
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2-3月是出租旺季
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请问是为什么呢？
小学中学是1月底开学，是不是要在这之前定下房子来 去enrol啊？
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公寓大部分是中国留学生租 这个时间段是新年过后开学时间 公寓量大 拉重市场占比而已
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大学是几月几号开学啊
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好消息，大家一起把房租涨一倍，自然房价也跟着翻倍了。
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如果有一栋楼可以试一下。如果有一片楼绝对没问题。如果只有一套，老老实实的自砍50。
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房东要团结起来，反正我是宁空着也不出租
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墨尔本租房市场的确还好
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墨尔本租房市场的确还好
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价格是由市场决定的。除非形成垄断。不然算算空一个月损失的租金要摊多少个星期才能填平。
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留学生就回来上学了。
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2月底3月初吧
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好
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大涨0.7%。。。。。
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签好一年合同的能在一年内涨价吗
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还没有人来唱四字口号？
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我决不投翔！
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这是真的吗？恐怕对于悉尼公寓集中区不适用，比如homebush那破地，2房公寓的平均租金从17年的560降到了现在的530，而且现在还是100多套房子在出租，能租出去就不错了，不知道怎么还能涨房租。
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这种严重与现实背道而驰的研究报告不知道是哪个弱智得出来的。 根本毫无价值
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其实价格没涨不过也不会跌，一般房东遇到好租客会适量降点钱，遇到不靠谱的直接say goodbye
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你说的100多套是整个Homebush suburb? 还是某个楼
怎么搜 看出100多套？
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不涨一倍，绝不出租
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