卢芳的生意惨淡,已无力支付店租。(澳洲广播公司图片)今年3月新冠大流行病来袭时,卢芳(Fang Lu,音译)自知已无力支付店租。她在墨尔本宝文(Balwyn)开了一家小型美容院和一家咖啡馆。在持续发酵的疫情中,她的收入几乎缩水为零。如果不选择关店,她只得继续亏本经营。然而卢芳表示,她的房东却不以为意。“他们只是说‘这不是真的,其它店铺都经营得很好’。他们一直在催我(交租)。”卢芳后来收到了一份违约通知。业主向她索要更高的店租和押金,以及逾期付款的罚款。事隔几个月后,业主仍在催卢芳付钱。他们还想要知道为何她没有开店,并声称她“未能减轻自己的损失”。 “我(以前)总是按时交租,不明白他们为什么不相信我。”卢芳透露:“我是一个单亲妈妈,育有3名子女。我已无什么钱可以投入到生意中。我把所有情况都告知业主,可是他们仍无法表示同情。”国家内阁今年4月出台《商业租赁行为准则(Code of Conduct for Commercial Leases)》时,就考虑到了举步维艰的小商户。该规定要求房东根据租户损失的收入比例,考虑减免租金,并希望双方坦诚协商。它同时禁止房东在10月之前驱逐租客。卢芳的律师波利蒂斯(Spiro Politis)向澳洲广播公司表示,一些房东公然无视准则,压榨小商户租客。 “他们(小商户)只是没有办法付钱。因此,当9月30日暂停驱逐租客的禁令到期之时,要么将会‘血流成河’,要么就会爆发情理中的恐慌。”
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