O.P.
我们楼下有一个 6m x 6.6m 的娱乐室，我们想将其改造成居住空间，其中有几个电源插座和一个废弃的水龙头/水槽，效果很好。它有一个双砖外墙，也支撑楼上，所以我不会碰它（除了移动门口/小窗户。地面是填充板。高度是标准高度，天花板是抹灰的，它是一个开放空间中间有一根大钢梁。
我们想要建造两间卧室（~3.3m x 3m），再加上一间与水槽大致相同位置的浴室，以方便管道安装，以及一组楼梯需要来自顶层，其余部分将着陆/打开。
它目前有一扇通往外面的门，但当前位置将在卧室内，因此我们会将其转换为如果唯一的疏散路线是上楼，这是否存在火灾/安全问题？（在紧急情况下，他们会从窗户出去）。
我正在计算大概的费用和费用。有如下：
浴室：25k 美元——比平均水平小，可能只有淋浴和厕所，比套间稍大。它没有外部照明，但假设它有一个通过浴室的抽风扇。双砖。我想最困难的部分是淋浴间的排水并将其连接到下水道，目前水槽的排水管高于地面。
一些内墙加起来大约 15 延米，再加上更换我们放置的结构楼梯——大概需要为我们放置楼梯的屋顶部分（楼上的地板）提供支撑。再加上建造楼梯。价格未知？ 10,000 美元？
电工 – 3,000 美元用于新电源点和重新安置其他电源点、风扇、灯（基本）等。
抹灰 – 3,000 美元？
油漆 – 5,000 美元
地毯 – 4,000 美元
总共是 50,000 美元。
这是两个孩子的卧室，所以很基本固定装置/配件。
这对于我的提议来说是疯狂的吗？我是否离题了？有什么我完全忘记的事情
我可能可以在没有许可的情况下完成它，因为除了移动/交换门窗之外，我不会改变外观。获得许可需要计划，也许还需要工程。这会额外增加 5000-10000 美元吗？
只是寻求入门帮助（财务、寻找建筑商等）。需要花多少钱将决定我们是否可以现在做，或者必须存更多钱明年再做。我在想，既然我必须找建筑商来正确地做楼梯，他们也可以做螺柱墙，我自己也可以做，但找专业人士会更舒服。
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很难想象。
您有现有和拟议布局的图纸吗？
评论
有几家小型建筑公司从事这些小工作。我知道悉尼有两个，并用其中一个来砌内墙。是即时设计的。浴室的费用我想说你是对的，但楼梯可能会花费你一点
评论
NotEnoughTimeToThink 写道...
我们楼下有一个 6m x 6.6m 的娱乐室
我们想创建两间卧室（~3.3m x 3m），外加一间浴室
两间 3.3 x 3 米如果浴室不小得令人难以置信，那么 6.6 x 6 米的浴室是不可能的......并且不要忘记（内部？）楼梯。
评论
NotEnoughTimeToThink 写道...
[“浴室：2.5 万美元] 似乎很合理，但宜早不宜迟获得管道建议。使用下水道可能会导致成本增加。< /p>
一些内墙加起来大约 15 米，加上更换我们放置楼梯的结构 - 大概需要支撑我们放置楼梯的屋顶部分（楼上的地板）加上建造楼梯的价格未知？ 10,000 美元？另外加 2 美元用于墙壁。您可以单独获取报价。对于这个空间，你可能需要螺旋。我愿意再付 1 万美元。新的/改变的屋顶支撑的工程报告等将是 10,000 美元。加上支撑屋顶的工作$??
电工 – 3000 美元用于新电源点和重新安置其他电源点、风扇、灯（基本）等。另加 2000 美元您需要上门几次加上固定装置。
抹灰 – 3000 美元？ ]概率是这个数字的3倍。最近，在新厨房和舱壁后面抹灰的一项小工作花费了我 2000 美元。
[绘画 – 5000 美元]- 可以 DIY。我最近对两层 4 床、加上书房和两层起居室的报价为 12,000 美元，所以五层似乎是合理的。
地毯 – 4000 美元 – 可能会更少。最近为 4 间卧室支付了 4,000 美元，但网上有计算器，您可以获得超便宜的地毯。
当您添加浴室并改变结构时，您需要许可证。要获得许可，您需要文书工作和计划。请参阅您的理事会网站。这个无线将会在您的成本预测中添加 $$。
装修并不便宜。
评论
NotEnoughTimeToThink 写道...< /p>
是不是有什么东西我完全忘记了
你没有提到内部装修，比如门、楣、踢脚线、窗户、窗框的装修，还有油漆说项。所有这些都应该计入总成本中。
评论
O.P.
荒唐的故事写道...
两个 3.3 x 3 米高和 6.6 x 6 米的浴室是不可能的，除非浴室非常小......并且不要忘记（内部？）楼梯。
我在某个地方有一个，将上传
卧室占据了一半的空间，需要使用现有的大窗户。
浴室将是一个围绕楼梯的不规则空间（厕所可能是例如，稍微低于楼梯，但我允许 3x2，为楼梯和平台留出 4.6x3，也许楼梯需要螺旋形或有一个中途平台才能返回。
全部。这些尺寸很大，墙壁和其他类似的东西需要减去，所以有效宽度会小一些，但房间可能是 3.3 x 2.6-2.8，仍然是相当不错的儿童卧室。
评论
O.P.<。 p>这是一个早期的粗略计划
https://imgur.com/gallery/TcpkSOx
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NotEnoughTimeToThink写道...
这是一个早期的粗略计划
正如我所料。浴室与我的主浴室大小相同，但包括厕所。
评论
O.P.
Jebus Cripes 写道...
<正如我所料。浴室与我的主浴室大小大致相同，但包括厕所。浴室的配置以及试图获得更大的着陆区域（我可以在里面为孩子们准备一台电视和休息室吗）这是我一直在玩弄的。否则，或者一个薄的储藏室，或大衣柜。计划的内容似乎有点太多，但不足以包括另一个有用的房间/空间。
大窗户是固定的，楼梯在楼上的位置也固定了。因此，除了缩小浴室和卫生间并在中间创建一个大走廊之外，我不确定是否可以做得更好，但这不会是非常有用的空间。
评论
NotEnoughTimeToThink 写道...
总共花费 5 万美元。
您不会花 5 万美元得到这个，更有可能接近15万美元。
我可能不需要许可就能完成它，因为除了移动/交换门窗之外，我不会改变外观。
您正在添加新的可居住区域房间和浴室（可能“喧闹”的房间不被认为适合居住），所以你很可能需要规划许可（房子现在可能需要更多的停车位，厕所的数量被用作各种事情的代理）与可能居住的人数有关那里）。
有什么我完全忘记了
您是否已确认地板和外墙是否适合拥有可居住的房间，并具有适当的防潮层等？
>评论
NotEnoughTimeToThink 写道...
在中间创建一个大走廊
足够让你可以将家具移至这些房间。我有三个浴室，最小的有一个推拉门以节省空间。将卫生间与浴室放在一起会给您带来空间。然后你可以在楼梯下有一个小角落和小休息室，然后把浴室的墙向后推一点
评论
O.P.
塞隆写道……
你不会花 5 万美元买到这个，更有可能接近 15 万美元。
你正在添加新的可居住房间和一间浴室（可能“喧闹”房间不被认为是可居住的） ）所以你很可能确实需要计划许可（房子现在可能需要更多的停车位，厕所的数量被用来代表与可能住在那里的人数有关的各种事情）。
我认为这会被考虑适合居住，原计划是一个带水槽的大房间。不需要更多停车位，而且我们还有可停放 6 辆车的空间。
您为什么会想到 15 万美元？我哪里错过了，这么贵的东西。
已经有照明灯具了。一位水工专业人士说要使用沥青漆来防水砖砌体，所以我之前会这样做，但目前墙壁是裸露的砖，我不想将其底部漆成黑色，直到我们很快就会这样做上面抹了灰泥。
天花板已经抹灰了，房间里分布着 4 个灯具。甚至已经有了飞檐。这是围绕现有主要居住空间的同一堵砖墙。
评论
NotEnoughTimeToThink 写道...
这是一个早柔gh plan
谢谢。
建议的浴室有窗户吗？ 如果没有，您知道适用哪些议会规则吗？
我们的浴室与您草图上的尺寸完全相同（2 x 3 m），感觉宽敞，包含卫生间、全尺寸浴缸、独立淋浴间和梳妆台。 由于您的装修不是房子的主浴室，因此您可以将马桶放在浴室中，这样就不会太不方便。 这解决了楼梯平台的问题。
或者，您可以在楼梯底部设置一个单独的厕所，但部分凹入浴室，以便为楼梯平台留出空间。 几乎可以肯定，关于该平台的尺寸有设计规则。
你的走廊似乎比必要的要大。 如果你移动卧室的墙壁，使它们与外门齐平，那么你就会扩大卧室（扩大 150 毫米？），并且仍然有一个非常宽敞的走廊。
楼梯下的空间可能是很好的存储空间：
p>阶梯式抽屉达到齐腰或齐胸的高度，衣柜位于较高的部分。
我的猜测是，您需要获得议会的规划、建筑和管道批准。 如果您不想在这个阶段与议会讨论，那么您可能需要聘请一位当地的城镇规划师，他熟悉这些规则以及议会对规则的解释。
评论
NotEnoughTimeToThink 写道...
一位液压专业人士说要使用沥青漆来防水砖砌体，所以我之前会这样做，但目前墙壁是裸露的砖块我不想画它的底部是黑色的，直到我们很快就要在上面抹灰为止。
外墙是否低于地面？我对简单地在内部涂沥青涂料作为潮湿的解决方案持谨慎态度。我想如果是双砖的话，情况不会太糟糕，但你需要非常确定外部的排水情况。理想情况下，从墙上挖出任何土壤，并从外部进行处理。
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NotEnoughTimeToThink 写道...
是什么让你想到 15 万美元？我哪里错过了，这么贵的东西。
我认为不会那么多，但我认为浴室至少要 25K。我觉得画师至少2K吧。我们雇的那个人的工资是 1700，他干得非常糟糕。
评论
塞隆写道...
您正在添加新的可居住房间
只需将计划作为家庭办公室或书房即可。
评论
O.P.
whirlygigger 写道.. .
外墙是吗低于年级？我对简单地在内部涂沥青涂料作为潮湿的解决方案持谨慎态度。我想如果是双砖的话，情况不会太糟糕，但你需要非常确定外部的排水情况。理想情况下，从墙上挖出任何土壤，并从外面进行处理。
不，外墙都是干净的（我可以一直粉刷到内部地板以下，除了我们有的地方我们的两个水箱靠外墙）。但两侧（包括水箱所在的地方）都位于不错的斜坡底部，几年前的一次大洪水中，我们的水冲破了砖砌体，破坏了地毯。我请了一位专业人士出来检查，他给出了他的建议，所以我很高兴我们可以通过粉刷所有内墙和那两堵外墙来解决这个问题。
评论
O.P.
TomCole 写道...
我们的浴室与您草图上的尺寸完全相同（2 x 3 m），感觉宽敞，配有卫生间、全尺寸浴缸、独立淋浴间和虚荣心。 由于您的装修不是房子的主浴室，因此您可以将马桶放在浴室中，这样就不会太不方便。 这解决了楼梯平台的问题。
或者，您可以在楼梯底部设置一个单独的厕所，但部分凹入浴室，以便为楼梯平台留出空间。 几乎可以肯定，关于该平台的尺寸有设计规则。
你的走廊似乎比必要的要大。 如果你移动卧室的墙壁，使它们与外门齐平，那么你就会扩大卧室（扩大 150 毫米？），并且仍然有一个非常宽敞的走廊。
楼梯下的空间可能是很好的存储空间：
p>
阶梯式抽屉达到齐腰或齐胸的高度，
衣柜位于较高的部分。
我的猜测是，您需要获得议会的规划、建筑和管道批准。 如果您不想在这个阶段与议会交谈，那么您可能需要聘请一位当地的城镇规划师，他熟悉规则以及议会对规则的解释。
是的，我倾向于将浴室缩小到沿墙占据，并将厕所凹进楼梯下，全部集中在一个房间内。然后我正在考虑减少卧室，以创造一个足够宽的公共区域。
我们楼上的浴室已经有太多了空间很大，大约有3.5x3，有很多浪费的空间。在这里，我们只需要在尽可能小的空间内提供马桶、淋浴和水槽的功能。
我想也许浴室又长又薄，所以只有1.2m宽，覆盖了整个浴室。整面墙到楼梯下面。如果我将卧室缩小到 3.3 x 2.8m，则剩下 2m（可能更像是公共区域的 1.9m，这可能足以放置儿童尺寸的沙发和墙上的电视。
https ://imgur.com/gallery/voLPOmC
评论
NotEnoughTimeToThink 写道...
我认为这会是被认为适合居住，最初的计划是一个带水槽的大房间。
这并不意味着什么，很多人建造了额外的房间，但这些房间不被认为适合居住。
< p>已经有照明装置了。它们不会在正确的位置，并且需要在单独的电路上重新布线。
一位液压专业人员据说使用沥青涂料来砖墙防水，所以我要做以前是这样，但目前墙壁是裸露的砖块，我不想把它的底部漆成黑色，直到我们很快就要在上面抹灰为止。
如果你真的需要的话，这是一个糟糕的主意防水，如果你这样做的话，需要在墙的外面（并与适当的排水相结合，这样水就有地方去），否则它就会失败并漏水到你完成的房间里。
Windy Hill 写道...
穿上即可计划作为家庭办公室或书房。
有一间浴室，那是行不通的（除非你非法DIY管道，水管工才会提交文件）。
NotEnoughTimeToThink 写道...
天花板已经抹灰，房间里分布着 4 个灯具。甚至已经有飞檐了。
这并没有你想象的那么节省，因为可能需要重新做一些工作来修复墙壁穿过空间的地方（并且边缘周围的繁琐工作是大部分成本的地方，因为需要几分钟的时间来抹平平坦的天花板，并需要几个小时的时间来将东西安装到边缘，做飞檐和填充/打磨所有东西，这样看起来就很好。
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