O.P.
大家好,
我们的房子大约 15 年前由以前的业主翻新过。当时,在现有的 20 世纪 40 年代左右的单层双砖小屋中添加了第二层(砖饰面),整个建筑就被渲染出来了。屋顶上还安装了一个带有太阳能加热系统的游泳池。
现在,沿着房子的一侧,渲染中有一条完全笔直的水平裂缝,与楼上的地板对齐。我一直以为它看起来像是沉降造成的,但原来的地基大约有 70 -80 年的历史,所以我不明白为什么它们会沉降。
然后最近我突然想到,管道泳池加热器位于房子的那一侧,因此加热器管道位于房子那一侧的屋顶上。水的重量是否会导致该侧的屋顶和悬挂框架轻微压缩,然后渲染破裂?
任何其他想法可能是什么原因造成的,或者看到类似的情况?
破解图片
https://imgur.com/a/3MLIoUe
评论
billiebill 写道.. .
水的重量是否会导致该侧的屋顶和悬挂框架轻微受压,然后渲染破裂?
我对此表示怀疑。
任何其他可能导致此问题的想法
糟糕的渲染工作或地面运动。
评论
O.P.
Steve1985 写道...
糟糕的渲染工作或地面运动。
所以没有结构问题?
评论
https: //sydneycementrenderin
如果您担心,最好致电结构工程师。最好检查一下并确定它是什么,特别是如果它与结构有关。
评论
O.P.
esr_018 写道.. .
如果您担心,最好致电结构工程师
好主意。
让SE检查的大概费用是多少?< /p>
评论
这可能无关紧要,但我们屋顶上的旧太阳能热水系统水箱发生泄漏,导致其下方的天花板损坏。
检查内部是否相同.
评论
添加了第二个故事。修补它并忘记它。
评论
billiebill 写道...
我一直认为它看起来像是到期的事情到沉降,但原来的地基大约有 70 -80 年的历史,所以我不明白为什么它们会沉降。
原来的地基是为单层房屋设计的。房子建成后他们就会定居下来。由于增加的第二层楼的重量,他们现在正在重新安置。管道系统的重量无关紧要。这一切都取决于物理定律,如果地下土壤的性质发生任何变化,这种情况就必然会发生,在气候变化的今天,这种情况很可能发生。
评论
O.P.
mrsdiyish 写道...
检查内部是否相同。
内部天花板看起来不错。我需要进入屋顶空腔来确认一切正常吗?
评论
O.P.
a1miner 写道...
由于添加的第二个故事的重量,他们现在正在重新定居
哦,好吧,谢谢
richarmi 写道...
添加了第二个故事。修补它然后忘记它。
真的,它这么微不足道吗?
评论
billiebill 写道... p>
让 SE 进行检查的大概费用是多少?
2500 美元
记住,您不仅要支付他们的时间,还要支付他们未来可能提出的任何索赔要求。专业赔偿保险
评论
O.P.
Ploggy 写道...
记住,您支付的不仅仅是他们的时间,还有他们的时间。任何未来可能对他们的职业赔偿保险提出的索赔
假设他/她花一个小时看,也许半天写一份报告,那就是每小时 500-600 美元!相当于每周 2 万美元,或者年薪超过 100 万美元!对于某人来说,查看渲染中的裂缝似乎有点陡峭,也许需要进行一些测量并告诉我发生了什么。
评论
billiebill写道...
年薪超过100万美元!对于某人来说似乎有点陡峭
我希望。
典型的收费率为每小时 200-300 美元,包括管理费用。不要忘记旅行时间,坦白说,像这样的工作涉及的风险溢价。在工作之前还有一段时间会和你交谈,可能会整理一份报价。办公空间,最重要的是 PI 保险。
这都是不利的 - 工程师未来不会有任何工作,但如果他们的评估错误,他们的 PI 可能会受到索赔。 ID称其为一天的工作是值得的。
要正确评估这一点实际上是一个困难的问题 - 您需要了解土壤类型、基础设计并花一些时间实际进行一些计算。或者当然你可以即兴发挥,“可能不是那样,但如果没有所有其他工作,这只是一个有根据的猜测”
评论
billiebill 写道...
当时,在现有的 20 世纪 40 年代左右的单层双砖小屋中添加了第二层(砖饰面),整个建筑就被渲染了。屋顶上还安装了一个带有太阳能加热系统的游泳池。
1940 年代的地基有额外的重量?
这不是我会做的事情。
评论
O.P.
巴甫洛夫写道...
这不是我会做的事情。
为什么不呢?在我们住的地方似乎很常见,其他房子都这样做/正在这样做。
评论
我无法从照片中看出,但裂缝是扩建部分和老房子在哪一层相连?这是我的猜测,两者并没有足够紧密地结合在一起,无法阻止一点相对运动,可能是由于地基在整个上层的额外负载下沉降所致。
我最初也认为您担心屋顶上水箱的重量,但仔细阅读一下,发现只是管道的重量?他们造成这种裂缝的可能性为零。
评论
O.P.
Ploggy 写道...
是裂缝扩建部分和老房子的连接层是多少?
我想是的。
两者的结合程度不足以阻止一些相对运动,可能是由于地基的原因在整个上层的额外负载下沉降。
这正常吗?房子的另一侧也有一个小的垂直裂缝 - 抱歉没有照片 - 但它比我发布的那些不那么明显,并且距离地面相同高度仅约 1.5 m - 大约是新楼层的连接处– 到窗户的底部。
只是管道?
是的,只是太阳能热水器管道 – 我对这些东西不熟悉...
它们造成这种裂纹的可能性为零。
好的,很高兴知道,谢谢!
评论
billiebill 写道...
这正常吗?
这并不是什么特别不寻常的事情。除非裂缝正在扩大或有其他证据(内部裂缝、天花板裂缝等),否则我不会担心。
不需要太多差异运动即可导致渲染中的裂缝。
< p class="reference">billiebill 写道...距离地面相同高度(大约是新楼层的交汇处)仅运行约 1.5m 到窗户底部
听起来与轻微的地基运动/沉降非常一致。如果您有活性粘土,它们也会根据季节性的含水量而收缩和膨胀。
(这只是一般性建议,并非针对这种情况。我'我不是以专业身份行事,请不要起诉我)
评论
billiebill 写道...
为什么不是?这在我们住的地方似乎很常见,其他所有房子都这么做过/正在这么做。
因为 1940 年代的地基一开始可能就存在问题,更不用说现在又增加了第二层楼的重量。希望里诺能够通过评估以及必要时补充地基来正确完成。
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
- 据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产?
- 据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联